最近

新西兰统计局发布了一个惊人数据

今年第二季度

奥克兰市中心周边

Waitemata区域的交易房产中

有22%被海外买家买走！！

较上一季度的19%还有所增加

新西兰统计局统计经理Melissa McKenzie表示——

“在奥克兰内城，

上季度每5套易手的房产中，

就有一套落入海外买家之手，

被新西兰公民买走的只占成交量的45%。”

根据Auckland Council显示

Waitemata区域包括

▼

Westmere、Grey Lynn、

Herne Bay、Ponsonby、

Arch Hill、St Marys Bay、

Freemans Bay,、Newton、

Eden Terrace、City Centre、

Grafton、Newmarket、Parnell

都算是奥克兰投资热门好区

对此，新西兰媒体Stuff分析表示，在海外买家禁令生效前，海外买家比例上升，可以理解为他们希望能够赶上禁令落地前的最后一班车。

就在昨天，有细心的网友发现，海外投资法修正案已经进入到了“Committee of

whole House”，也就是全国会委员会的审理阶段，而在这一阶段通过后，则将进入三读，最后经皇家认证后，正式落地。

那么可能有朋友问了

海外买家禁令到底何时实施？

根据最新版的法案提议，海外投资法修正案会在通过皇家认证后的2个月后开始执行，也就是说，即使本周火速通过三读再通过皇家认证，这个海外买家禁令最早也要到今年10月开始实施了。

不知大家是否还记得去年12月时，海外买家禁令刚刚提出时的惊世骇俗…

“没拿到永久回头签不能买房”

“禁令要在今年3月底前通过并开始实施”

不过现在，这2018年已经过去大半了，这个禁令到底什么时候实施，还没有个准数，而且对于一些具体的细则，政府也悄悄进行了放松…

让天维菌给大家说两个比较大的改动…

在最新的法案细则中明确表示，只要拿到新西兰居民签证（Residence Class Visa，包括Resident Visa和Permanent Resident Visa）、并且满足新西兰税务居民的要求（一般来说就是在过去的12个月中，在新西兰住满了183天），就可以在新西兰买房不受限制。

根据法案最新修改，大型住房开发（超过20个单元）项目允许预售给外国人，但海外买家购买的比例不能超过60%。

在施工完成后，如果只是作为投资房（可以选择让开发商回租，或者选择购买酒店式公寓），海外人士可以一直持有该房产。

一张图带大家看明白！

总之，这一海外买家禁令

从一读到现在，简直是困难重重

不仅遭到了部分地区政府的反对

还有各行业的责备

就有网友说

对于这个“外国人买房禁令”

新西兰政府真的可能选择

再拖拖

再松松

不跟钱过不去

但无论如何

随着国会进程一步步推进

总体来说

一旦外国人买房禁令开始实施

对于那些没有新西兰居民签证

或者非新西兰公民的朋友来说

买房的确会变麻烦不少

而且

根据目前奥克兰房产销售数据来看

一些海外买家

也真的开始行动了

不过

现在做出的各项更改等于

又给了海外买家

至少2个月的时间

对于那些想要不那么麻烦

买到新西兰房产的海外人士

赶在新政落实前下手

还是最佳机会啊