曼谷素坤逸大道傍晚

NO. 1｜壹

众所周知，曼谷sukhumvit素坤逸大道是泰国最核心的主干道。曼谷BTS素坤逸线和素坤逸大道完全重合，贯穿整个区域，这条线也是唯一一条可以换乘MRT地铁、BTS天铁和机场快线的线路。

素坤逸路起于曼谷市中心Rama1路，一直沿着素坤逸道路往南走经过泰国7个府，其中以春武里府（著名旅游城市芭堤雅）、罗勇府（著名岛屿沙美岛）、董里府最为我们熟知。

图中紫色线路为曼谷素坤逸主干道

大路两边为素坤逸区

素坤逸不仅是曼谷中轴，更串联了全曼谷也是全泰国最优质的配套，拥有全曼谷最贵的地价和房价，是寸土寸金的城市核心。

曼谷最繁华的商业配套区域（从Siam到Thong Lor）云集了Siam商圈、EM商圈等大型商圈；还有众多国际五星级酒店，如希尔顿、万豪、凯宾斯基等等。

因此，素坤逸对于曼谷来说就相当于纽约的曼哈顿，北京的长安街，上海的外滩。截至2017年年底，素坤逸巷公寓每平米售价比2016年增长15%。

NO. 2｜贰

Beatniq（佩特谷艺术家园）项目位于BTS一号线Sukhumvit素坤逸线的黄金六站区域。

未来将有8条新开地铁及轻轨线与BTS Sukhumvit素坤逸线相交错，便捷的交通和完善的生活配套让周围的高端公寓空置率很低，这里也是最受外国人青睐投资的地段之一。

曼谷的中心在素坤逸，素坤逸的中心在Thong Lor。Beatniq（佩特谷艺术家园）项目距离 BTS Thong Lor 站仅450米。

Thong Lor是曼谷的第二大商圈，其商业地位应该仅次于永远的大腕级别的Siam商圈。

这里拥有曼谷密度最高的国际学校校区，各国餐厅、酒吧、PUB、咖啡馆林立……这里许多的商店的室内设计非常的独特，散发着不同的美。

这里有媲美北京三里屯的至HIGH酒吧，有设计创作者最爱的CO-WORKING共享创意工作室，有小资“埋汰”时光的情调咖啡厅，有爱车族喜欢的改装店，更有让你意想不到的形形色色复古老旧物品收藏店......所有的元素加起来，也就不难理解为什么这里会受到本地人、外国人的大力追捧！

自带闪光点的通罗区

Thong Lor吃喝玩乐的地方大多隐藏于巷子当中，且每一处的社区购物中心都各有其特点，寻觅在深巷之中，着实有“寻宝”的乐趣。

区域内更是不断更新打造各大创意社区购物中心。无论是早已知名的J anvenue 、Market Palace，亦或是近年新建的 The Commen Thonglor 、Maze Thonglor 、72 Courtyard 都极大的吸引着国际游客的关注和兴趣。

从下图就可见Thong Lor-Ekami区域的商业是有多么发达，几乎可以算是达到了十步一店的程度。

该地段受日韩富裕阶级及企业金领喜爱，也是当地时尚青年、都市白领聚集的地区，众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。

现在这个区域新开的项目无一不是泰国顶级开发商的高端豪宅楼盘，而Thong Lor也已趋近饱和，没有再多靠近BTS 与素坤逸主干道的大型地块来建造项目了。

BTS Thong Lor站是一个点，Sukhumvit是一条线，Thong Lor周边是一个面（富人区）；曼谷这座城市最完美的点、线、面在这里交汇，为全球地产买家贡献了一个地产价值的高地。

近年来泰国政府加大基础建设力度，在建造新的BTS和高铁的同时也致力于大型商场的开发。

自从BTS Prong Phong站的贵妇商圈Emporium 和EmqQuartia落成后，也带动了BTS沿线的地价飞涨，不久后这里还将建成一个名为Emsphere的购物中心。三个购物中心将一起构筑成新黄金商圈。

现如今，素坤逸大道的Emporium和EmQuartier商场，被认为是泰国最奢侈的商场之一，以BTS Phrom Phong站为中心的EM商区第二期商城Emquartier，与Emporium商场面对面，通过BTS Phrom Phong天桥连接而成为一个EM District，从BTS的Emporium 2号出口和EmQuartier 1号出口可以到达这两个商场。

Emporium和EmQuartier商场是泰国豪华的购物商场，相比于暹罗商圈，很多泰国人气明星更喜欢去EM商区逛街购物。

Emquartier商场以引进1000多个时尚品牌入驻，成为东南亚销售时尚品牌最多的商城，LV、Channel、sophora、Tiffiny & Co、Van Cleef & Arpels等多个奢华品牌的东南亚首家旗舰店也选择开设在此。

拥有150家餐厅400个美食品牌，也使Emquartier成为东南亚之最。即使不爱买买买，泰国首个三屏电影院TheaterX、东南亚最大人造瀑布、3000平方米的空中花园等也让会你不虚此行。

EmQuartier不仅有各种国际大牌，平价品牌优衣库、ZARA等，为吸收年轻族群，还专门开了一区Q STADIUM，把时下年轻人喜爱的休闲品牌、运动品牌、街头潮牌等等集中一起。

EmQuartier的各种咖啡、美食十分精致。Roast、D'ARK、Audrey Cafédes Fleurs、Luk Kai Thong、Crab & Claw……世界各地口味美食应有尽有。

项目一站到达21航站楼写字楼区，即Asoke区，这里是曼谷最重要的商务中心区之一，也是曼谷办公楼租金最贵的地段之一，坐拥着曼谷乃至整个泰国最黄金的位置以及曼谷外国白领聚集最多的区域之一，附近办公楼的商务客都非常高端。

双捷运BTS及MRT避免了繁忙的汽车堵塞，方便都市白领等在高峰时刻轻松简单到达办公地点，且离机场快线Makkasan站仅一站之隔。

闻名世界的Terminal 21是Asoke CBD区域的地标性购物中心。Terminal21是一个主题性很强的大型综合购物商场。

整个商场以机场航站楼为概念，每一层则配以不同国家城市的特色，不光是售卖的产品有地域的区别，整个装修风格，包括卫生间都非常有意思。比如一层是巴黎、二层是东京、三层就是伦敦、上去就是美国圣弗朗西斯哥，所以每层的厕所也按照这个城市的风格设计的。

NO. 3｜叁

项目

详情

08.07

2018

项目名称：

Beatniq（佩特谷艺术家园）

项目地址：

Sukhumvit Rd - Soi Sukhumvit 32, Khwaeng Khlong Tan, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110

项目占地：

3076平米

开发商：

SC Asset

产权：

永久产权

总户数

197户

户型：

1房43-59㎡

2房79-82㎡

2房复式95-100㎡

2房加大108-121㎡

交房时间：

2018年9月

单价：

30万泰铢/㎡起（约6万元/㎡起）

总价：

1335万泰铢起（约265万元）

物业费：

90泰铢/㎡/月

维修基金：

900泰铢/㎡

豪宅Beatniq拥有出色平整的设计，均匀的空间分布，无论是大楼的外部还是内部细节，都设计的别出心裁。因为，项目设计的核心理念就是让您拥有一个舒适的生活方式，为人们提供一个真正放松的环境。

项目还有一点与众不同的地方，即项目有曼谷市中心稀有的大一房户型，一房面积43-59㎡。曼谷市区的一房户型一般面积在30几平方米，户型较为紧凑，而Beatniq（佩特谷艺术家园）项目的一房户型面积较大，户型开阔，活动空间大，宜居宜租。

1楼：大厅，会议室，花园

7楼：泳池，健身房（含拳击区），桑拿（干蒸和湿蒸），

8楼：儿童娱乐室，瑜伽室

32楼：花园

34楼：多功能休息室，户外娱乐空间，按摩浴池

大厅 

泳池

健身房

按摩浴池

温泉

休息室 

14楼景观-南

14楼景观-西

14楼景观-东 

1房

2房

1室样板间欣赏

2室样板间欣赏

1. 定金：1室10万泰铢；2室20万泰铢

2. 首付：20%，付完定金后14天内支付20%的合约金，后开发商出合约

3. 尾款：交房付80%尾款

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