一线城市限购在加码，房产投资如何做到收益最大化？,广州侨外移民资讯微信公众号文章

近日，深圳针对商品住房限购再加码的消息引发大众热议。根据文件内容显示，通知发布之日起，停止办理企事业单位、社会组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续；通知发布之日前已办理网签的，可继续完成交易。近年来，随着政府对房产市场的宏观调控日渐加大，热衷于房产投资的投资人已经把目光转移至海外市场。

作为全球热门投资目的地，西班牙一直深受投资人的关注。中国投资人对西班牙房产尤其青睐，自2013年推出黄金居留签证以来，西班牙已吸引了大量中国投资人涌入西班牙抢购房产。CERE咨询公司编制的一份全球报告《Elinforme global Investor Intentions2018》显示，马德里是继巴黎之后，位列全球第二大受欢迎的房地产投资目的地。

阿利坎特异军突起，投资自住两相宜

据侨外西班牙投资专家分析，因其独有的投资优势，未来两年西班牙房产市场的火爆状态还将延续。除了原有的房产热销城市马德里和巴塞罗那，阿利坎特在今年异军突起，成为房产销售排名第三的城市。

马德里和巴塞罗那作为西班牙最重要的两个城市，经济繁荣，商圈繁华，游客往来密集，在这两个地区买房，更容易获得高投资回报。阿利坎特虽然不如巴塞和马德里繁华，但作为西班牙的省会级城市，优质的海景风光深得各欧洲国家和西班牙本地人的喜爱，房产市场热度一直上涨，因此越来越多得中国投资人开始购买。目前阿利坎特房价仍处低谷，投资回报前景非常可观。性价比超高，房价不到100万人民币，非常适合长线投资或者自住。

旅游业带动房产投资市场，希腊房产“抄底”进行时

除了西班牙，希腊也是近年来欧洲房产市场备受瞩目的新星。根据希腊国家银行公布数据显示，希腊今年前5个月的游客人数约为535万人次，为希腊带来25.2万欧元的旅游收入，比去年同期增加了4.49亿欧元，增长幅度为21.7%。

来自欧盟国家的游客为希腊国库贡献了17.34亿欧元，占35%。随着希腊美景在国内传播成为“网红”必游圣地以及国内经济政策引导，来自中国的的游客数量有较大幅度的增长。其中一部分人还在希腊买房置业，以最少投资金额获得“性价比”最高的永居身份。

海外全资子公司，旨在提供“管家式”服务

值得关注的是，作为业内欧洲投资及出国服务的领军机构，侨外在西班牙和希腊分别开设了全资子公司。海外分公司的设立将致力于在西班牙、希腊为中国投资人提供更多的独家房源，自主开发并参与全新项目，进一步实现侨外海外落地服务的再升级，并保证服务的长期性和持续性！8月11日，广州侨外将特邀欧洲投资置业专家到访，针对投资人关注的欧洲房产投资市场进行详细的数据解读，更带来上百套精品房源一同品鉴。期待您的莅临！