就在今天，英国货币政策委员会以9-0投票通过央行加息的决定，将基准利率从0.5%提升到0.75%。

BBC：央行决定提升基准利率

电报：央行通过危机过后第一个“动真格加息”，但是行长Carney警告“悠着点”

这样一来，0.75%的基准利率，就是自2009年来最高点了。上次加息，是在去年11月，那次也是央行十年来第一次加息。

而在那次加息后，Carney就放出话来，认为在未来三年，央行将逐步加息，基准利率有可能翻倍。

目前看来，Carney这句话，正在逐步实现...

但是，虽然加息顺利通过，英镑却和上次加息一样，不升反降。

对美元先是小升了一下到1.31，然后重回1.30...

对欧元也呈现出一样的趋势，从1.128降到了1.120。

对人民币，则是从8.96降到8.91...

至于为啥英镑会降，央行主席Carney又一次背锅。《独立报》认为，Carney一番“今后加息要平缓，克制地进行”，让英镑贬值了0.8%。

OK，关于加息和货币的消息就报告到此~下面谈谈对广大投资者的影响。

房产

基准利率上升，就意味着350万申请可变利率按揭的人要多还钱了。

由于在可变利率按揭里，还款利率是随着基准利率变的，所以基准利率的升降也决定着这些“房奴”们每年还钱的数额。拿15万的可变按揭来说，加息之后，每年要多还224英镑。

不过，每年还钱的增加，也和你的按揭规模有关。大家可以看下面这张表了解一下：

不过，大约90%的按揭都是固定利率的，所以大部分使用了这种按揭的“房奴”就不存在多还钱的问题。毕竟，在这个消息出来后，有的贷方还是会提高利率。

比如Barclays银行，在去年加息后，已经将其旗下10年期固定利率贷款的利率，由2.99%上调至3.25%，同时利率1.59%的2年期固定利率贷款产品被取消。

对于海外投资者来说，鉴于英国贷款利率远低于国内的贷款利率，所以说，我们也不必担心英国央行的加息会对海外投资的收益造成较大冲击。

同时，根据Nationalwide的数据，英国房产最近开始复苏，房价上涨率上升了0.6%，房价同比去年增长了2.5%，这是个积极信号。

同时，我们再把Land Registry近十年来的数据调出来看，会发现房价从2011年3月的最低点（165,649英镑）后，就开始呈稳定上涨趋势。期间有过几次起伏，但是都不算大。

同时，我们再通过比较几种户型均价的变化，会发现目前上涨幅度最快的是独立别墅（detached house）。

再来看伦敦地区：表现最好的，也是独立别墅户型。

储户

理论上来讲，基准利率和储蓄收益率是呈正相关的~但是至于要不要提升收益率，最终还是取决于银行。

自从去年加息后，银行的态度就保守了很多。BBC甚至放话：储户最好别抱太大期望。

就拿个人储蓄现金账户（Cash ISA）来说吧：在去年11月宣布加息后，该账户的利率变动很小；但是到了今年年初，忽然大幅提升。可见，储蓄利率有时候也不会get到基准利率的暗示~

退休收入

对于购买了养老金（annuity）这种理财产品的人来说，加息也是个好信号。一般来讲，养老金回报和基准利率呈正相关，这就意味着这些人退休后的收入变多了。

通过比较养老金2011-2017年的走势图，我们会发现2016年的收入是最低的。而那一年里，英国脱欧，央行立马就降息了。

然后，2017年年底加息，养老金收入又往上走了一点。

另一个与养老金收益率相关的，就是国债收益率。专家William Burrows说，如果后者上升1%，那就意味着前者很有可能上升8%。

Burrows说：

“从2016年开始，由于受到脱欧影响，国债走低，养老金也走低，但是这个上调的过程是需要时间的。”

和1990年的盛世相比，英国无论是国债还是养老金都表现萎靡。在上世纪九十年代，买10万英镑的养老金，一年可以收获1.5万英镑。而现在，投入等额的金钱只能收益不到5000英镑了...

和上世纪九十年代的基准利率相比...上调还有很长的路要走啊！！

总之，目前投资英国最好的方式还是房产。长期来看，可以把英国房产看成银行，快买快卖不现实，但是由于本地法律健全，对私有财产的保护也严格，长期来讲保值是不错的。

等到英镑涨回来，即使房价没有多少变动，那房子实际上也是有在升值，外带出租收益，再进行一些合理的改造脱手也不错。Anyway，一点心血来潮的小预测，仅供大家参考。

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