阿德莱德的租金中位数远低于全国平均水平,新阿德莱德微信公众号文章

阿德莱德预计将继续成为全国最高负担能力的地区，尽管该州的地标性发展有望提高房价。来看看您所在的市政府内最便宜的租赁地区。

根据 CoreLogic 的季度租金评估，阿德莱德居民平均每周支付 $375 - 远低于全国平均水平 $462 元。

对租客来说这绝对是个好消息，房产中介预测，最近公布的开发项目，将需要一段时间才看到实际影响。

Ouwens Casserly 物业管理首席执行官 Adam Blight 表示，阿德莱德一直在经历一个稳定的租赁市场。我知道有一些关于潜艇项目可能增加房产销售的讨论。但仅仅因为销售市场可能表现很好，并不意味着租赁市场将表现一样好。要看到一些真正的增长，我们需要吸引更多的人到阿德莱德来推动需求。

就最高负担能力市政府而言，Gawler 目前名列榜首，中位数为每周 $242，其次是 West Torrens（$270），Charles Sturt（$277），Holdfast Bay（$280）和 Tea Tree Gully（$281）。
Adelaide Hill 市政府是南澳最昂贵的地区，租客平均每周支付 $472。

Blight 先生表示阿德莱德租金中位数 $375 是公平的反映，因为他公司许多中介在 CBD 范围以外的房子租金每周在 $360-$380 之间。这个价格区间你找到优质的房子，所以这个中位数似乎很公平。

CoreLogic 研究分析师 Cameron Kusher 表示，除了霍巴特之外，全国的租金增长速度都比 12 个月前慢。塔斯马尼亚首都的租金中位数现在为每周 $418，比去年同期增加 $31，15 年来首次超过阿德莱德和珀斯（$377）。2018 年前两个季度的租金增长率低于去年同期两个季度，显示全国租金增长放缓。随着楼花房逐渐建成，租赁物业的供应持续上涨，预计未来几个月租金增长将继续疲软。

每个市政府最高负担能力的租赁地区

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ADELAIDE

1. North Adelaide

租金中位数: $390

2. Adelaide

租金中位数: $440

ADELAIDE HILLS

1. Bridgewater

租金中位数: $428

2. Crafers

租金中位数: $490

3. Stirling

租金中位数: $500

BURNSIDE

1. Leabrook

租金中位数: $283

2. Dulwich

租金中位数: $295

3. Toorak Gardens

租金中位数: $300

CAMPBELLTOWN

1. Campbelltown

租金中位数: $285

2. Rostrevor

租金中位数: $290

3. Paradise

租金中位数: $295

CHARLES STURT

1. Cheltenham

租金中位数: $260

2. Beverly

租金中位数: $280

3. West Beach

租金中位数: $290

GAWLER

1. Evanston

租金中位数: $240

2. Gawler East

租金中位数: $250

3. Gawler South

租金中位数: $251

HOLDFAST BAY

1. Glenelg North

租金中位数: $295

2. South Brighton

租金中位数: $300

3. Hove

租金中位数: $310

MARION

1. Edwardstown

租金中位数: $280

2. South Plympton

租金中位数: $290

3. Hallett Cove

租金中位数: $300

MITCHAM

1. St Marys

租金中位数: $245

2. Clarence Gardens

租金中位数: $255

3. Pasadena

租金中位数: $268

NORWOOD PAYNEHAM ST PETERS

1. Joslin

租金中位数: $270

2. Firle

租金中位数: $285

3. Payneham

租金中位数: $290

ONKAPARINGA

1. Port Noarlunga

租金中位数: $255

2. Reynella

租金中位数: $260

3. Aldinga Beach

租金中位数: $265

PLAYFORD

1. Smithfield Plains

租金中位数: $216

2. Davoren Park

租金中位数: $220

3. Elizabeth North

租金中位数: $225

PORT ADELAIDE ENFIELD

1. Rosewater

租金中位数: $245

2. Queenstown

租金中位数: $250

3. Clearview

租金中位数: $260

PROSPECT

1. Nailsworth

租金中位数: $280

2. Collinswood

租金中位数: $285

3. Fitzroy

租金中位数: $288

SALISBURY

1. Salisbury

租金中位数: $230

2. Salisbury East

租金中位数: $240

3. Ingle Farm

租金中位数: $245

TEA TREE GULLY

1. Holden Hill

租金中位数: $275

2. Ridgehaven

租金中位数: $280

3. Modbury

租金中位数: $290

UNLEY

1. Black Forest

租金中位数: $285

2. Clarence Park

租金中位数: $290

3. Highgate

租金中位数: $295

WALKERVILLE

1. Vale Park

租金中位数: $370

2. Gilberton

租金中位数: $380

3. Walkerville

租金中位数: $395

WEST TORRENS

1. Kuralta Park

租金中位数: $260

2. Brooklyn Park

租金中位数: $270

3. Hilton

租金中位数: $280

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