由维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计：7月28和29日，整个维州仅进行了607场房产拍卖，期间共售出了312套房产，拍卖前共有69套房屋成交，拍卖清盘率为63%。
上周拍卖的别墅类成交价前五：
上周别墅类拍卖最高价位于墨尔本Sandrinham区，五房三卫两车位，拍卖成交价为$305万澳币。
上周拍卖的非别墅类成交价前五：
非别墅物业拍卖最高价位于墨尔本内城区Fitzroy内，两房两卫两车位，成交价为$147万澳币。
（以上信息均来自REIV）
也有很多亲们在问高小编，每周一都在说拍卖清盘率，到底这个清盘率意味着什么？又是怎么计算的呢？
今天高小编也和大家来讲讲拍卖清盘率。
拍卖清盘率
如果想要了解澳洲房产，每周的“房屋拍卖清空率”（Auction Clearance Rate）是个不错的指标，能大致了解当地市场的交易情况。
那么拍卖清盘率又是如何计算出来的呢？
拍卖清盘率= (拍卖期间成交的房产数量+拍卖前成交的房屋数量)/拍卖总次数
通常拍卖清盘率在70%以上，我们把这个市场叫做“卖方市场”(Sellers’ Market)，简单的说就是买房的人多，房源少，价格会被推高，卖房子的人开心。
反之，如果清盘率跌到70%以下，就是“买方市场”了，也就是买房子的人没那么多了，价格都好商量，经常能捡到便宜，卖房子的人不会很开心，因为价格要不上去。
而最近一段时期，维州拍卖清盘率就一直保持在60%-65%之间，说明现在是买方市场。想买房的亲们可要把握好时机哦！
除此之外，不知道各位亲们发现了没有，无论是在上周的非别墅类拍卖成交价前五名，还是非别墅类拍卖成交前五名中，有一个区都是榜上有名的。那就是
Malvern East
Malvern East距离墨尔本市中心12公里的东南面。宽阔的街道、广大的地盘、不同时代风格的房子呈现在你面前，星罗棋布的公园和5所小学供你挑选，Malvern East最适合家庭居住。除此之外， 它因为毗邻Chadstone 购物中心(南半球最大的购物中心)，还获得了时尚之都的称号。
作为传统富人区，Malvern East 的房价在墨尔本属于偏上， 并逐年稳步上涨，是一块保值的热门地带。
由于Malvern East 是典型的富人区， 房价在几年前就破百万大关了，但其房价却比相邻的Toorak 和 Armadale要低。 目前该区别墅的中价位约为182.5万，中位租金为每周625澳币。
如果您有意在该区置业，欢迎联系高盛客服了解所售楼盘信息：
Autun联排别墅
项目详情👉：【Malvern East】花园联排别墅，近莫纳什大学和Chadstone购物中心！2018年即将交房，海外人士首选！
