装修房屋不外乎五大原因,包括老屋维修、屋内各房间升级、尝试新风格、售屋卖得好价钱、改善能源使用效率以求节能省钱。(Getty Image)
也许,您正打算把住家整修一番、改头换面,根据整修专业网站Houzz的2018年报告,经常使用该网站的屋主中,51%预计在装修计画上花费至少1万元。
每个人的整修项目和规模不同,但都应事先思考规划。
首先要想想,装修的原因是什么?不外乎五大原因,包括老屋维修、屋内各房间升级、尝试新风格、售屋卖得好价钱、改善能源使用效率以求节能省钱;美国室内设计师协会认证的室内设计师塔特尔曼(Leah Tuttleman)建议人们上网研究,了解自己偏好什么风格。
不论装修原因是什么,多半有常见的作法。最多人是为了老屋维修,主要维修项目为水管、电路、自动化设备、屋顶、冷暖器、热水器、通风系统、隔热隔冷、结构或基础升级。也有不少人为了让房间升级而装修,厨房和浴室是两大重点;根据调查,装修优先级为厨房、客用卫浴、主卧室卫浴、客廰、主卧室、餐廰、书房、主要衣橱。
专家强调,房屋装修应将风格考量在内,不妨从以下这些地方着手。第一项是灯光,可永久更换灯具、或只在房间内添加灯具,嵌入式照明目前很受欢迎,可持久使用;第二项是门,轨道滑动门已被使用多年,如今仍是拥挤房间的理想选择;第三项是颜色,可粉刷客厅墙壁或摆设抱枕,如果地板有深色污渍应更换;第四项是家具,换上中世纪现代风格的灯具、沙发和咖啡桌也许正是您目前想要的。
装修房屋该如何张罗预算?Houzz的2018年调查发现,77%的装修房主前一年开始规划预算,但其中46%最终超支;支出增加多半因为购屋成本增加、以及雇用承包商和购买材料的成本增幅超过平均收入增幅。塔特尔曼认为,重大拆除工程通常进行后才能精确估计预算。
一般人不会借钱装修,据Houzz调查,85%的人动用现金或储蓄。但仍有人会借贷。
有各种融资方案,您可选择购买房屋净值贷款(home equity line of credit, HELOC),可增加房产价值。
如果您手头紧,最好尽可能自己动手,但要注意,有些工程需要专业技能,有些市政当局要求有电气和水管执照的人才可施工,所以必要时仍得委托专人代劳。(周方澄)
来源:世界日报