希腊购房移民或将在Q4涨价到40万欧，但将会增加多种投资方式
近日，希腊移民局向议会提交一项修正案，申请提高目前购房黄金居留25万欧的投资要求到40万欧，但同时扩大开放更多的投资方式和方向。
在现行政策中，希腊黄金居留只有购房一种形式，但标的只有25万欧元，而且不限居住用途还是商业用途。 详情见下文：
另外，由于希腊属于申根区，所以获得希腊的“黄金居留签证”除了获得在希腊长期居留许可外，还可以让非欧盟国家公民在欧洲的申根各国通行无阻，没有障碍。 所以等于一纸张居留免签申根26国。
再回来说说正在议会讨论的新政策， 列举的投资移民方式和方向分别如下：
对总部设在希腊的公司（不包括证券公司和房地产投资公司）至少投资40万欧元；
对一家专注于希腊投资的房地产公司以持有股份的形式进行至少40万欧元的投资；
对公司总部设在希腊的商业控股公司以持有股份的形式至少进行40万欧元的投资；
至少要在未来三年内从希腊当地的一家信贷机构购买至少40万欧元的希腊政府债券；
在希腊的信贷机构中至少存入40万欧元的定期存款，存款期限至少12个月，并且有固定的续存；
在受监管部门管控的市场上交易的股票、公司债券或希腊政府证券的总额至少为80万欧元；
在希腊或其他欧盟成员国的一家另类投资公司持有至少40万欧元的股份，目的是在某些情况下专门投资希腊的房地产。
据悉，由于希腊购房移民项目的火爆， 去年希腊房地产吸引外资达40亿欧元，比2016年增加42%。这之中，投资门槛低至25万欧元的购房移民政策功不可没。
据希腊投资贸易及企业发展局官网披露，2017年希腊购房移民获批家庭数总计2305户，中国、俄罗斯以及土耳其居前三甲，中国申请家庭数为1011户，占获批总数的约43.8%。
2018年的数字尚未出台，但李尔王根据今年1-6月的业内动态分析，该数字，尤其是中国大陆申请人的数量至少在去年同期的2倍以上，今年全年批准的总黄金居留总数至少会在5000户以上。
同时，李尔王认为：由于末班车效应， 这一政策的讨论和出台，再加上已经确认的9月中旬申请费从500多欧元调整至2000多欧元，在未来的1-2个月内无疑都会带来一个希腊购房移民的小高潮。
另外， 由于项目认可度的提高和投资形式的多元化，即使投资标的增加至40万欧，但对希腊整体投资移民的总量应该影响会有，但不会太大。 不会再出现像英国投资移民标的从100万镑增至200万镑 ，爱尔兰投资移民标的从50万欧增至100万欧所带来的断崖式下跌。
总之，即使价格调整到40万欧，无论从投资金额，审批周期，还是绿卡含金量而言，希腊黄金居留都比其他同类型国家投资移民项目有着无可比拟的优势和吸引力。
希腊移民，在2018年依旧会是全球移民市场的翘楚。
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