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人口流动走向能否给留美学生在就业城市选择、新移民安居城市选择释放一些信号？看一个城市的经济活力、发展态势又有哪些参考因素？

今天，节目邀请加州房产经纪人杨波为我们解答了这些问题。

· 如何评估一个城市或地区的经济发展趋势？

从整个经济宏观走势来说，美国在过去几年，包括今年以来，就业率还是不错的，整个的GDP增长也符合需求。美国经济不像中国比较依赖外需，它是一个内需为主经济类型，所以大家在看各个地区经济的时候，主要就是考察区域的一个就业状况。美国劳工部每个季度都会发布各个地区，包括都会区每个周的失业率的数据，这就是一个很好的参考。如果整个地区的失业率可以保持在一个比较低的水准，说明这个地区的经济的增长情况就非常良好。

· 人口的流通，可否释放一个城市经济发展状况的信号？

当然。人口的流进和流出非常说明一个地区经济情况的好坏，因为如果一个地区的经济发展势头良好，然后提供的就业机会多，提供的高薪的职位多，人口就会往这个地区迁徙。

尤其是对美国这样一个人口迁移比较容易的一个国家来说，大家都知道美国人口迁移没有什么限制，你可以从一个州搬到另一个州，从一个城市到另一个城市也没有什么户口限制，所以如果在看美国城市的发展，就可以看它过去几年中人口的竞争，如果是比较好的话，说明这个地区的发展非常有前景！

· 在过去五年间的美国各区域、各城市间的人口流通走向

就过去五年美国的人口流入的一个数据来看，比较吸引人口流入的城市一般是集中在，西面的沿海城市或者是南部的一些城市，西面的加州、德州，还有南面佛罗里达、乔治亚州，包括北卡这些城市因为就业增长，所以就吸引了很多年轻的劳动力。东北部的一些城市，由于一些夕阳产业渐渐的被淘汰了，所以那边的人口就会从这些地区迁移出去，人口流失比较多的地区是伊利诺伊州，还有西佛吉尼亚州、康涅狄格州和佛蒙特州，这几个州都是人口净流出排在比较前面的几个州。

从城市来说，美国的东西两岸的大城市都是人口一直增长比较快的，像洛杉矶、旧金山、纽约、西雅图这些东西沿岸的大城市，都是在过去几年中吸引了很大一部分的移民人口或者是新增人口。

· 加州华人主要的聚居区域？

加州，可以说是吸引华裔移民人口最多的一个州。

加州较著名的华裔人口聚居区域，从南加州来说，大洛杉矶地区以洛杉矶为中心的都会区，华裔人口通常聚集在圣盖博地区，还有我们橙县的尔湾地区，加州最南面的圣地亚哥为中心的都市圈，这些地方有适合华裔人口工作的产业。在中加州的话，华裔人口就不是很多，因为中加州主要是以农业为主，所以通常华裔人口不会集中在那边，到了北加州又是一个华裔人口比较聚集的区域，大家都知道著名的硅谷就在北加州，所以以旧金山为中心的都市圈也聚集了不少华裔的人口。

· 从就业的角度而言，新移民和留学生应该如何选择定居的地方？

华人比较擅长的一些产业比较发达的地区，高科技专业性工作比较强的新兴产业的区域，例如无人驾驶技术、新能源，物流、电子商务，这些都是将来重点发展的一些产业，会吸引我们大部分华裔的就业，所以大家定居也好，以后就业也好，基本上是围绕这些产业发展的中心来选择的。

杨波：全美房产协会（NAR）成员，美国加州金牌地产经纪 ，PropertyMax美国迈思置业创办人，曾受聘于洛杉矶知名律所和会计师事务所。

加主播Mary个人微信：tanhaiwai001

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