现如今，在澳洲实现“买房梦”对很多人来说越来越难了。

房价高是其中一个原因。

另一个原因就是印花税。

本来攒够首付就不容易，再加上动辄几万刀的印花税和其他费用，负担就更重了！

幸好，澳洲政府似乎也意识到了这个问题，所以计划对印花税体系进行改革。

具体是这样改的：

现在，印花税是买房时一次性付清。

改革之后，你可以选择现在一次性付清，也可以选择在买房之后的15-20年内，缴纳一定的土地税。

至于这个土地税怎么算，目前还不清楚。

不过这样的改革措施，无论对买家还是卖家来说，都是个好消息。

比如买家，按现在一套房子中位价$100万、印花税4%-5%来计算，买房时至少要准备$4万的印花税。

但是如果改成以后缴纳土地税的话，现在就少了$4万的负担，说不定能够早点买一套房。

而对于卖家来说，印花税改革之后，房子也许会更好卖，卖房的顾虑会更少，卖完房子之后也能更轻松地另买一套房。

唯一受伤的可能就是政府了。

过去几年，由于房地产市场的火爆，维州政府印花税收入从2013-14财年的35亿澳元，井喷到去年的57亿！

但是印花税改了之后，政府当下的税收会立刻减少。

当然，目前这个改革还只是个计划。

由于各个州都有各自的印花税政策，所以想要实施这项改革，还需要联邦政府和各州政府通力合作才行。

不过，维州政府倒是从去年7月1日起就开始实施了新的印花税政策。

从2017年7月1日起，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产（无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是公寓），都不用缴纳印花税！

购买60万澳元至75万澳元自住房产的首次置业者，也将根据比例获得相当幅度的印花税减免。

不知道这些印花税改革的措施，会不会推动房产市场再次迎来火爆...