【澳洲房产】黄金海岸地价翻倍，目前土地储量只够满足未来两年市场需求！？,澳大利亚麒麟集团KeylinGroup微信公众号文章

根据本地媒体的报道：由于黄金海岸土地的稀缺性，加越来越多的人们钟情于买地建房，导致城市土地价格快速增长。

房市咨询公司Oliver Hume的数据显示：黄金海岸土地价格每平方米价格从2007年的$301澳币上升到当下的$630澳币，在近11年内翻倍。

另外，黄金海岸土地价格中值已经达到$334,300澳币/块，并且目前市场上可以销售土地的数量也处于历史较低水平。

截止至今年第二季度，由于土地资源的稀缺，黄金海岸从3月-6月仅售出土地149块，占昆士兰东南地区销售总数的9%，这个数字大大低于该州其他地区的销售情况。

来自Oliver Hume昆士兰地区项目总监Matt Barr表示：过去黄金海岸的土地销售量和市场情况大致保持一致，但我们可以从近期数据和趋势中看出：土地市场供应量直接影响了销售量，甚至是土地价格的涨幅！相比上一季度，本季度的土地价格增长了5%，但去年同期的涨幅为13%！！

“按目前的销售速度，黄金海岸剩余可售土地只能支撑两年。昆士兰东南部有些地区可以支撑30年。”

报告显示：黄金海岸除了土地供应量的不断减少之外，土地面积也在不断下降。在过去10年，每块土地面积从670平方米下降到450平方米。

格里菲斯大学商学院教授Fabrizio Carmingani透露：“如果黄金海岸的土地趋势持续这样发展下去，城市房地产市场可能会走向极端话。”

“最直接的影响是：在黄金海岸购买房产将越来越困难，甚至整个城市变成了富人的游乐园。”

“在过去几年中，我们看到了悉尼和墨尔本的房价飙升，很多当地年轻家庭很难负担起房产，这种情况或许会袭击黄金海岸。”

“但从积极的方面来讲：黄金海岸的房价增长会让业主和投资者们称为大赢家，并促进城市其他相关产业的经济效益。”

精品项目

布里斯班Stretton大地豪宅

紧邻华人区富人聚居地

Stretton

Stretton区位于布里斯班 CBD以南 17 公里处,紧邻著名华人区Sunnybank,是sunnybank周边有名的“富人区” 之一。区域内配套设施完善,购物休闲、教育医疗以及各类公共交通一应俱全,是众多自主、投资者的首选之地。

M2高速公路横穿整个Stretton区,该区域20分钟直达布里斯班CBD,40分钟内可达黄金海岸冲浪者天堂,距离 Sunnybank华人社区仅十分钟车程。Stretton因此被誉为闹中取静的绝佳住宅区域,令众多海内外地产开发商趋之若鹜。

人口统计及经济状况

Stretton区域内人口基数大, 年均人口增长率高达4.9%(Source: The Population Experts )，是澳大利亚平均人口增长率的2.5倍。区域内家庭住户超过87%。超高的人口增长率和家庭住户比例使得该区域内的住房刚性需求不断增大, 房屋中位价的增值也是布里斯班平均房屋中位价增值的2倍以上 (Source: Queensland Places )。

Stretton 经济稳定, 区域内住户周平均家庭收入高达2,000澳币, 是全澳平均家庭收入的1.54 倍(Source: Australian Bureau of Statistics)。其中Stretton 区的西北部更是远近驰名的豪宅区, 2百万澳币以上的豪宅比比皆是, 更有设计风格出众的豪宅售出了5百万及8百万的高价。

教育设施

Runcorn Heights公立小学约2.5公里

Algester 公立学校约5.4公里

St. Stephen's 天主教小学 5.8公里

Sunnybank Hills 公立小学约3.6公里

Runcorn 公立中学约3.6公里

Kuraby 公立学前班 7.7km

Warrigal Road 公立小学约5.4公里

Our Lady of Lourdes 小学约4.7公里

Sunnybank 公立中学约5.8公里

Sunnybank 小学约6.3公里

Watson Road 公立学校约6.4公里

医疗设施

Sunnybank Hills 医疗中心约1公里

Pacific Family 家庭医生约1.9公里

Algester 家庭医生约4公里

Sunnybank Hills 医疗中心约3.1公里

Gowan Road 医疗中心约2.7公里

Kuraby Specialist 医疗中心约4.9公里

生活设施

Sunnybank Hills 购物中心约1.7公里

Calamvale Central 购物中心约1.7公里

Springwood 购物中心约7.6公里

Market Square 市集广场约5.7公里

Sunnybank Plaza 购物中心约5.9公里

Sunnypark 购物中心约6.2公里

Warrigal Square 购物中心约5.1公里

Westfield 购物中心约9.1公里

Eight Mile Plains 购物中心约6.8公里

交通设施

Fruitgrove火车站约5.2公里

Kuraby火车站约5.4公里

Runcorn火车站约4公里

Altandi 火车站约5.6公里

Sunnybank 火车站约5.4公里

Banoon 火车站约6.1公里

投资自住不二选择

Stretton独栋别墅

项目介绍

该项目坐落于stretton区中心部位，位于布里斯班CBD以南17公里处，紧邻著名华人区Sunnybank，是sunnybank周边有名的“富人区”之一。该项目地距Sunnybank Hills Shopping Centre仅有1.7公里，距Calamvale Central Shopping Centre也仅有2.3公里。

同时该项目地距离Karawatha森林公园仅2.5公里，拥有天然的自然景观以及湖泊，非常适合与家庭朋友享受惬意的户外时光。