据报道，由于悉尼和墨尔本房价的快速上涨，澳大利亚房价在过去6年半上涨了一半。如果从过去20年的时间跨度来看的话，房价上涨的数值更大，从1995年到现在，住宅的价格上涨了436.6%。

专家称目前支付能力是房主和首次购房者最关注的问题，而且没有迹象表明市场会下跌，尤其是在墨尔本和悉尼。在过去的一个财政年，住宅的价值上升了10%。最新的CoreLogic RP Data Property Pulse报告表明首府城市住宅的价值从2008年12月到2015年7月上升了43.1%。在过去20年，房价上涨超过400%。

CoreLogic RP Data高级研究分析Cameron Kusher先生说自从2008年金融危机后，悉尼和墨尔本住宅价值平均增长率持续走高。他说：“在2008年至今的6年半里，悉尼和墨尔本的房价上涨远远超过其他城市”“自1995年以来，首府城市住宅的价值一直上涨很快，别墅的价格上涨了436.6%，公寓的价格上涨了330.4%。虽然某段时间价格有所下跌，但是还是持续走高的”。

首府城市住宅价格从2008年12月到2015年7月的上涨

悉尼 – 68.7%

墨尔本– 54.1%

达尔文 – 22.2%

堪培拉 – 22.2%

佩斯 – 14.3%

阿德莱德 – 12.4%

布里斯班 – 8.9%

霍巴特 – 0.2%

就今年房产趋势来看，在截止到7月份的半年时间内，澳洲楼市价值暴涨了5千亿澳元，目前全澳楼市总价更是突破6万亿澳元，创造了历史新纪录！

Corelogic RP Data的数据显示，悉尼和墨尔本两地楼市在7月份的涨幅再创历史新高。悉尼房价在1年时间内上涨了18.4%，这也是自2002年以来的最高涨幅。而墨尔本的房价涨幅则更加惊人，虽然年比增长率为11.5%，但其3个月内房价暴涨6.1%，超过了悉尼的5.4%。

总体而言，澳洲各州府城市的房价在过去1年间上涨了11.1%，单7月份澳大利亚省会城市的住宅价值就增长了2.8%！

澳洲近期的房价上涨主要是受低利率的政策影响，以及悉尼和墨尔本房产市场上供不应求的局面所致。而墨尔本和悉尼房价如此高的上涨速度，还与墨尔本和悉尼本身的土地供应不足以及政府限制土地开发有关，同时墨尔本和悉尼相对较高的收益率，转手率以及租金收益，吸引了大批海外投资者的涌入。如果未来墨尔本和悉尼的土地供应跟不上需求，房价会继续保持上涨的速度。

（本文部分信息来源于“澳洲家园网”）