教育是帮助澳大利亚上升出口服务业和旅游业的一个重要因素，而且有专家认为，它会给澳洲的住房带来下一波巨浪的冲击——提升住房压力，尤其是在悉尼和墨尔本这样的留学热门地。

央行提交给议会的一份调查报告显示，留学生的人数正在急剧上升，预计将恢复并超过2009年时的创纪录水平。

事实上，留学生留澳产业的蓬勃发展对于澳大利亚的教育产业和整体经济来说都不失为一件好事，这样强劲的增长也意味着学生住房方面迫切需要进一步的投资。

央行在提交的观察报告中提到，整体人口的增长将会对住房需求产生影响。

“在过去的10年里，大部分的人口增长都是由持学生签证来澳的人组成的，最近的政策变化使得留学生毕业后留澳更加简单（其中包括成为永久居民）。

“虽然净移民的确会推动住房需求，但需求的性质还得取决于新移民所处的生命阶段和状况。而事实证明，跟随“新移民潮”来到澳大利亚的学生或前学生年龄要小于平均水平，收入也较低（只是在初期是这样），而且购买房产的平均能力要小于已经居住在澳大利亚的公民。”

央行的报告还称，学生移民的住房需求可能会更多地靠近房价更昂贵的大学和市中心，而不是边缘城市。因此，留学生人数的上升也就意味着对住房热点区域租房市场需求的上升。

<编辑自网络>

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