据澳媒报道：预计未来20年，将会有4百至5百万中国人在澳洲居住。
所以，房价猛涨是必然的！
据Domain Group的最新数据，悉尼第二季度房价上涨8.4%，中位房价首次突破100万。悉尼现在房价年度增长率为22.9%，达上世纪80年代末以来最高纪录。
中国政府正放宽国民投资海外股票、证券和房地产的限制。中国投资者占了澳洲海外投资者的一大部分。
新南威尔士大学的经济学家Tim Harcourt称，人们对外国投资抬高房价的关注要少些，通常都认为婴儿潮时代出生者把那些首次置业者挤出房市。他说，中国投资太显著，在世界也很普遍。此外，他也说，“中国政府也鼓励人们去海外投资，他们不想国内市场太热。”
Savills Australia的研究负责人Tony Crabb说中国目前在澳投资只是“冰山一角”，热钱还会继续涌入。并且他说，在未来20年，将会有400-500万中国人住在澳洲。“到时，澳洲富人将翻倍。他们来到这里，然后买房，住在这里，世界很多地方都这样。到时富人都住好房子，穷人都住边远地区。”
过去的一个周末，悉尼住宅市场的清空率依旧到达83%，自14年底至今这个统计数据就没有一次在80%以下的(除了复活节长假那个周末）。
悉尼房市严重的供不应求
本地和海外买家的大量激增，迅速的提高了对于悉尼住宅市场的需求量。本来就供不应求，现在供应量不见多大的提升，可是需求量却激增了，您说这市场它能不涨么？也就是说如果这一问题无法得到相应的解决，客观的说住宅市场的购买热潮难以在短时间内被扑灭。
无法提高供应量，无法降低需求量
澳大利亚是个地广人稀的所在，可悉尼不是，悉尼几乎没有可开发的地了，迅速提高供应量的路是很难一步到位的，只能循序渐进。供应量貌似很难上去了，只好从需求量上下手了，降低移民人数如何？15-16年新的配额是保持19万新移民不变，可是各界却在叫嚣着要增加到25万来改善目前的经济形势，所以看起来此路也很难行的通。
经济环境决定不能提高利率和汇率
因为各种经济指数依旧不好，央行只能继续降息刺激市场。维持低利率的同时维持低汇率也是刺激经济恢复的必要条件，毕竟低汇率对于进出口行业和旅游业是至关重要的。所以结论也是明确的，在经济复苏之前大幅提高利率和汇率的机会不大。
强制压制，只能是两败俱伤
房价稳定了，开发商的热情也就随之稳定了，开工量变少了，而需求量可并未减少，同时由于投资者的减少使得市场内的投资房减少，那么租客们的日子可就不好过了。因为在买房市场中的严重供不应求会迅速过渡到租房市场中，然后我们就将很快的经历一次租金的暴增。
根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board），中国已经超越美国成为澳洲房地产的最大获批外国投资来源地。
去年中国在澳洲房产投资额达59亿澳元，而今年为124亿澳元，差不多是美国的两倍。
但去年国会的调查却称，未有足够的证据表明外国投资推高了房价，真正的原因是供不应求，外国投资者反而是刺激了供应的增加。
一些行业专家及Master Builders of Australia机构称，外国投资者与首次置业者通常都不会为相同的房产竞争，前者多会买较为昂贵的房产。
可见，国内富人与澳洲首次置业者买房并没有冲突，中国移民澳洲不仅带旺了澳房市，也带动了经济发展。
