尽管进入房市的首次置业者的人数在减少，第一次房贷就用来买投资房的人在增加。

“根据最新统计，近一半首置业者活跃于投资房市场。”独立银行分析师诺斯（Martin North）在接受澳广（ABC）采访时说，“他们还是想进入市场，这种投资渠道为他们提供了进入市场的后门。”

诺斯（Martin North）

诺斯对2.5万个家庭的滚动式调查结果显示，首置业投资者的人数已经从全球金融危机期间的极少数，上升到了目前的每月4千人左右。

“他们继续和家人或朋友住在一起，付着房租。”诺斯说，“因此，相比先成为自住业主，然后再买投资房，他们选择直接进入投资市场。”

山姆·爱德华（Sam Edwards）是数千名通过投资途径进入房市的澳洲之一。他为堪培拉一套价值40万元的单卧室公寓支付了首付。

“我计划申请澳洲首都领地（ACT）的首置业补助，但我觉得，要想申请到首置业补助，我得真的在那套房子里住上至少12个月，然后才能把它租出去。”

墨尔本居民汤姆·密尔顿（Tom Milton）则走了一条更加不同寻常的路。他借了近80万元，在墨尔本内北区买下了一套宽敞的家庭住房，然后计划重新开发。

“我的投资计划很大程度上是因为目前的利率很低。”他说。

密尔顿想把这套房子拆分成两套公寓，然后在后院再建第三套公寓。然后，他计划住进其中一套公寓，另外两套卖掉或出租。

格拉坦研究所（Grattan Institute）所长，经济学家戴利（John Daley）说，尽管房价稳步上升，但澳洲年轻人仍面临进入房市的巨大社会压力。

“他们依然和父辈一样，抱有置业的愿望。不同的是，这些愿望实现的可能性大大降低了…尤其是对低收入家庭来说。”

中国对澳洲房产的衷爱产生了意想不到的副作用——澳洲郊区涌现大量法式乡村风格的豪宅，彻底改变了原有街道景观。

墨尔本某房产经纪公司的联合主管李明（音译，Li Ming）坦陈，单在今年，已有20套法式乡村风格豪宅经他之手卖给中国客户，每套豪宅售价超过300万澳元。他预计，本财年公司总销售额将达到2.5亿澳元，其中中国客户资金比例将占75%，甚至更多。

李明