为何西太未随三大银行加息,澳洲新足迹中文网站微信公众号文章

SMH：为什么西太平洋银行还没有跟随三大银行加息？因为他们的电脑系统有问题

西太平洋银行将每天损失一百万澳元，这是因为目前他们的电脑系统不能让银行可以随时更改客户的利率。

而澳洲其余的三大银行的电脑系统则没有这个问题，他们已经宣布对房贷顾客加息0.27%以上。

西太平洋银行是澳洲最多房屋贷款顾客的银行，他们是唯一一家还没有对购买投资房的贷款顾客加息的大银行。

周一，国民银行宣布追随澳新银行和联邦银行，对那些只还利息的房贷顾客加息0.29%。

上一周，澳新银行和联邦银行已经宣布对贷款购买投资房的顾客加息。

根据内部消息，国民银行不能跟随澳新银行和联邦银行一样只是针对贷款购买投资房的顾客加息是因为他们的电脑系统也做不到。

所以只好一刀切，让只还利息的房贷顾客加息，而还本金和利息的顾客不用加息。

西太平洋也和国民银行一样，暂时不能分辨出谁是投资者，谁是为自住房还贷的顾客。

国民银行的这一次加息，不仅针对投资者，还影响到那些自住房只还利息的房贷者。

这样如果自住房的房贷者借贷30万澳元，每个月也要多交70澳元的利息。

澳洲各大银行这一次行动是响应来自有关监管机构的担忧，投资者们大量购进投资房，导致澳洲的房价节节高升，特别是悉尼和墨尔本的房价更是远高出全国水平。

西太平洋和国民银行没有区分对待自住房贷者和投资者，而是使用一个“基准利率”。

这导致他们不能随便加房贷的基本利率，因为如果简单地提高基本利率，这将打击所有的房贷者而不是仅仅针对投资者。

澳新银行和联邦银行就没有这个问题，他们早就区分开投资者和自住者的房贷。

根据银行内部的消息，西太平洋银行很可能需要几个月的时间才能解决这一个问题。很可能需要银行的资深电脑系统团队重新写代码。

如果西太平洋银行上周马上追随澳新银行和联邦银行增加 0.27%，花旗银行的的分析师预计他们每年可以多收4.23亿澳元的利息。

这相当于每天少115万澳元进账。

在1998年以前，澳洲各大银行给自住房贷是有优惠的，通常低于投资房贷的1%。