悉尼墨尔本住房供应紧缺逐步突显，据专业机构统计，两市待售房产数量有明显缩减，一年内分别减少了15.7%和20.2%。

SQMResearch最新发布的澳洲房产数据显示，6月份澳八大首府待售房产总数降至335,971套，与5月相比减少了6.5%，比去年同期下降了3.2%。

住房供应减少，促悉尼墨尔本市场火爆

SQM董事总经理克里斯托夫（Louis Christopher）表示，尽管全国挂售房产数量仅较去年同期小幅下滑，但悉尼和墨尔本的统计结果却清晰反映出两地房市的火爆场面。

数据显示，今年6月悉尼待售房产数量为18,968套，去年同期为22,504套。墨尔本待售房产数量为34,498套，去年同期为43,237套。

克里斯托夫先生说，悉尼挂售房产如此之少前所未见，墨尔本的存量房也在快速减少当中。有些潜在卖家选择暂不出售，期待房价继续上扬，同时也是担忧错过更好行情。“市场供应受挤压的情况下，价格确实很有可能继续上扬”，据地产观察家报援引他的话称。

澳新银行首席经济师霍根（Warren Hogan）指出，新州住房正严重短缺，过去10年中人口激增、新增家庭远超新房建设，增速比率为3：2，目前的短缺数目约为12.5万套。

卖方要价保持上涨，投资者处有利地位

据SQM，6月份悉尼待售房屋卖方开价中值为1,120,700澳元，较前月上涨2.8%，较去年同期上涨15.2%；单元房卖方开价中值为615,400澳元，较前月上涨0.1%，较去年同期上涨11.7%

墨尔本待售房屋卖方开价中值为663,600澳元，同比上涨5%；单元房卖方开价中值为426,100澳元，较去年同期上涨0.6%。

房屋供应缩减，对于投资者来说是有利的局面，就如同SQM报告中显示的那样，卖方在出售房屋时底气十足，要价上涨。此外，近几日澳币兑人民币汇率又下跌不少，甚至跌到了6年来最低点，这时买房又能省下不少钱。

毕竟别墅不同于公寓，房产的价值核心土地面积大，自然是卖一块少一块，不要犹豫了，快点入市吧

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