一周评论 － 悉尼房屋拍卖清出率远超去年同期 打破寒冬沉寂



悉尼周末的拍卖市场终于有所反弹，清出率达到了83.1%，相比前一周的年度最低值80%明显上升，当然比去年同期的77.3%高出不少。

悉尼的房地产市场仍然保持着作为新州首府城市的强劲势头，上周六挂出616处物业拍卖，比前一周的605略多一点，比去年同期的404处拍卖物业明显高。本周将有超过700处物业挂牌拍卖。

蓝山地区周末的拍卖清出率最高，竟达100%。其次为清出率94.9%的下北区，内西区92%，西北区90.5%，南区86.9%。Canterbury Bankstown地区的清出率为86.2%，下北岸为83.6%，市中心和东区为81.9%，北部海滨地区为80%，西区为78.9%，西南区位63.3%，最后是中央海岸地区45.5%。

看来近期悉尼的房屋拍卖情况似乎打破了沉寂的寒冬市场，潜在的供求关系会持续推动本地房地产市场。

最近的ABS数据报告显示，悉尼的失业率已经降至4.7%，这是自去年四月以来的最低。从去年六月至今年六月，悉尼新增了52,044个就业岗位。

ABS还提到了5月份新州的房屋投资情况，5月份的投资者贷款总额达$6.4 billion，占住宅总贷款的62%。目前在悉尼市场还没有看出投资量减缓的趋势。

Domain最近的六月份独立屋房价报告显示，悉尼的独立屋市场增长明显，中位价目前已经超过$1,000,000，增长了8.4%，年增长率更是达到了22.9%。

悉尼七月房屋拍卖成交量再创新高 卖家日赚2700元

严寒的天气并没有冷却悉尼房屋拍卖市场的火热，上星期六的拍卖数字又创下了新纪录。

推出市场拍卖的630个物业共录得高达百分之83.1的清出率，较再上一个星期的百分之80更高。

其中有几个物业的售价更创下同区物业的新高，包括以4.7百万售出，位于Cabarita的Dorking Road一间七房水滨大宅。来自Newcastle的业主在11个月前以3.8百万购入这幢面积865平方米的住宅，最后出售获得不错的利润。计算下来，大约每天赚到$2700。

买家来自Five Dock，只在星期四参观了一次便决定出价。今年三月同一条街上的一幢并非位于水滨的住宅以4.25百万售出。

另一间位于Mascot的Horner Avenue四房住宅，以2.05百万卖出，亦刷新同区的房价。买家是来自Lindfield，热爱高尔夫球运动的家庭，不惜以高于底价达$100,000投得这幢邻近澳大利亚高尔夫球会的房屋。

悉尼的房屋拍卖市场在七月成交通常较为放缓，但今年情况却完全不同，成交数字较去年高出差不多百分之50。预计下个周末将有近700间房屋推出拍卖，而不少拍卖师的工作在八月份已经全部订满了，因此很多中介唯有改在星期日或星期一至五举行拍卖。