记悉尼和墨尔本吧，中国投资者对澳洲房地产的兴趣仍在不断增加，但买家们的目光逐转向了新热点——昆州。针对海外购房的中文网站“居外（Juwai.com）”最新公布的数据显示，在2015年，布里斯班、黄金海岸和汤斯维尔都成了中国买家关注的新兴地区。“居外”公布了中国买家本年第二季度的购买意向指数，网站通过跟踪房地产中介网站的数据，将中国买家的兴趣数据化。数据显示，中国买家来澳置业兴趣高涨，购买意向指数环比增长35%，比去年同期则上涨了17%。
黄金海岸是中国买家兴趣增加最多的城市，购买意向指数环比增长161%，比去年同期增长了1120%。布里斯班的数据与去年同期相比上升了12%，汤斯维尔的数据则上涨了4%。武汉与黄金海岸的直达航班每年会为昆州带来3.5万名中国游客，产生5300万澳元的旅游消费，并推动周边地区房地产交易的增加。部分中国投资者认为昆州城市房产的价值比悉尼和墨尔本更甚，昆州是澳洲东部与中国联系最密切的地区，也拥有更温暖的天气，当地的生活方式和优美环境就吸引了一些购买者。“居外”联合CEO亨利（Simon Henry）称：“昆州城市在过去5年中并非中国买家最青睐的地点，不过它们上升的速度很快，可能造成一些本想投资在悉尼和墨尔本的买家最终选择昆州。”澳元兑人民币的汇率在本月23日低至4.6，而5年前汇率则高达6.12，中国货币购买力在过去5年大幅上涨也是中国买家在澳购房的关键动力。亨利认为，如今的中国买家已经不同于3年前，他说：“（几年前的他们）对海外置业来说，是典型的首次购房者；而今他们往往已经拥有澳洲或其他国家的房产，对这个国家，这里的语言和市场都更加了解。”Ray White 房产公司的鲁道夫（Christine Rudolph）也表示，过去6个月的销售额中，中国买家提供了30%至40%的销售额，这些客人往往来自香港、上海和新加坡。因此鲁道夫需要确保所有的交流内容都转化为中文，并建议自己的卖房客户认真对待潜在中国买家。亨利还对澳洲吸引海外投资的方法给出建议，包括增加往来中国的直航航班，提高教育体系的质量和信誉，保障澳洲国民的高品质生活及规范海外投资的公正透明。 - - - - - - - - - ☁ - - - - - - - - -
