新西兰——移民热土,房市告急?

2015年07月27日 澳洲杰达留学移民

据媒体报道，中国已经成为新西兰移民局最为重视的国家，仅过去3年，中国申请新西兰签证的数量就增加了80%，并且仍以每年30%的速度快速增长。移民这么多，会影响房市吗？下面维c带您详细了解一下吧~


中国移民确实在增加

一个非常明显的数字变化就是新西兰移民局2013年受理了8009份来自中国的居留权申请，而2014年截至11月，这一数字已经达到8188份。中国和印度在近两年交替取代英国，轮流成为新西兰移民来源地第一大国。

为什么选择新西兰
网上有一则经验帖道出了移民者心声：“不用蹲移民监，新西兰公民可享受澳大利亚居民的福利待遇，免签国家多(世界上有将近200个国家对新西兰的护照免签，美国、加拿大、澳大利亚等均可免签)。”至于像什么环境好、风景美、水质好等原因，世人皆知。

新西兰房市危机？
近日，Milford资产管理公司执行董事Brian Gaynor对媒体表示，新西兰房价的降幅在未来可达25%，并会对经济造成毁灭性影响。

　

紧随其后，Westpac银行首席经济师Dominick Stephens也表示，他支持该预测，但幅度没那么大，他认为，截止2018年，房价有望下跌5%。


这开始让人担心，新西兰房市会步入爱尔兰的后尘。

与新西兰房市的相似之处
1
媒体爆炒
房价新闻是大热点之一，爱尔兰媒体在推高房价方面就功不可没——热心报道该买哪个区，谁又在买房后三个月赚了20%、25%或更多。

2
移民热潮
当时的爱尔兰净移民也很强劲，很多爱尔兰人也陆续回国生活，这推高了房价

3
提高房屋供给
一开始是房屋短缺，媒体疯狂报道，银行使劲放贷。爱尔兰房市的崩溃就是因为后来供应跟上来了

奥克兰房产投资者联盟前主席David Whitburn则回击，Gaynor和Stephens的说法都是错的。
他认为，2016年至2018年之间，股市才会至少下跌5%。“长期来看，房价下滑就是房市经历另一个循环的过程。衰退过后，房市又会经历一轮恢复和上涨。”

最新状况
国际货币基金组织、国际信用评级机构、新西兰央行和经合发展组织都对新西兰的高房价提出过警告。
德意志银行经济师认为，新西兰房价被严重高估，排世界第三位，仅次于加拿大和比利时。

本月国际住房负担能力调查报告显示，奥克兰房价已在世界主要城市中跻身第9，比洛杉矶、多伦多、纽约、珀斯和布里斯班的房价还要高。

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