醒醒吧！不要期待利率再次下降了！！！澳储行行长Glenn Stevens确实表达过再降息的可能性，但是实际上这个可能性非常低，原因有三。

第一， 澳元已经下跌到澳储行期望的水平。

第二， 澳储行行长Glenn Stevens担心利率下降会导致风险较大的个人贷款数量进一步激增。

第三， 澳储行准备收敛野心，接受相对缓慢的经济增长率。

别激动，还没有讲完，接着来~

这几天相信大家陆续被澳洲银行升息的新闻刷屏，截稿为止，澳新银行ANZ和联邦银行CBA针对所有投资类贷款升息0.27%，澳国民银行NAB针对所有Interest only loan（只还利息贷款），不分自住和投资，上调0.29%，只有西太银行Westpac由于系统问题，还没有对贷款利率作出调整。

澳洲国内债务情况创历史新高，为了预防危机的发生，澳洲审慎监管局APRA在2014年12月就已经开始警告澳洲主要的商业银行：房屋投资贷款增长不能超过10%！尽管有明令禁止，然而在过去的几个月还是出现了超过这个数据数字的增幅。所以各大银行开始纷纷调整策略。

【澳新银行ANZ:从2015年8月10日起，投资房贷款的基准利息从原本的5.38%上调至5.65%(增加0.27%），自住房贷款的基准利息维持在5.38%不变。】

【联邦银行CBA：将投资者房贷可变利率上调0.27%至5.72%，投资者贷款固定利率上调0.10%至0.40%。同时，该银行将自住业主房贷利率下调了0.10%至0.30%。】

知道ANZ,CBA上涨0.27%房款利率真相的小伙伴还没哭完…

自住房贷款选择NAB银行Interest only loan的同志们表示

【澳洲国民银行NAB: 针对所有Interest only loan（只还利息贷款），不分自主和投资，上调0.29%至5.72%】

调整投资房贷款利率么…为什么自住房贷款的同志也要“挨刀”…

Westpac的客户们别着急,估计也距离上调也不远了，据说是因为银行电脑系统存在缺陷，而且和国民银行类似，并不能判断只还息（Interestonly loan）房贷的客户究竟是投资者还是自住者，如果贸然提高，所有的房贷者都将受到影响。

业内人士（有钱人）表示尽管ANZ，CBA，NAB加息了，可是不要过于担心，因为澳洲现在的房贷利率依然是历史最低水平！当前的房屋贷款利率仅仅是4%左右，也就是说50万的贷款，一个月差不多还款时2400澳元，基本上和悉尼市区的两室一厅房租差不多。

但是打工一族还是掰着指头算算，按照目前悉尼房屋中间价$100万计算，需要$80万贷款，贷款者每月要多付多少钱……..

小编表示

反正也是买不起的节奏，不说了~

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信息来源：SMH，澳华信贷

实习编辑：Mike

编辑：Amy