1、澳洲房产所有权

澳大利亚法律规定业主拥有永久产权，而不是使用权(所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。中国的法律规定，城市土地为全民所有，具体权利由政府行使，农村土地为集体所有。永久产权指的是您可以永远享有该土地的所有权。

2、购买澳洲房地产项目的定金

购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付一笔定金。在澳大利亚，法律规定的定金是10%。支付10%较少的定金来购买澳大利亚房产是一个很大的优势。

3、无本金贷款(贷款还款只还利息，不还本金)

在澳大利亚，银行和放款人提供一种所谓的无本金贷款。无本金贷款允许您仅支付贷款金额的利息，而不是本金和利息。

4、购买期房的风险

一个人们频繁问到的问题是，如果购置期房，而销售方不能按时交房，我所支付的首付款会出现什么情况。许多人按照国内的操作模式误以为销售方在建设期间会使用买家的首款。而事实上不是这样—真实情况是所有的首付款均保存在律师的信托账户(律师的信托账户是律师作为交易的第三方专门用来监管交易 款项的，这个信托账户由政府监管，万无一失)中。

5、成熟的法律体系

澳洲拥有强有力的核查与制衡制度，以及备受尊重的司法和执法系统。

6、灵活运用资产

在澳大利亚，通常的做法是用一处房产资产为另一处作抵押。随着您贷款的逐步偿还以及房产的升值，权益也会增加。

7、租金收益

由于澳洲房产租赁需求旺盛，空置率较低。一般情况下，投资者会收到5%甚至更高的租金收益

8、物业管理

澳大利亚的物业经理水平较高，会处理好从找到合适的租户到维修管道的所有事情。

9、贷款偿还和交房

在澳大利亚购买房产时，银行还款在交房后(工程竣工时)才开始(这条本来是极为正常的，但是在国内，房子还在盖，就让购房者交付所有的房款，实在是说不过去)。这对您 有好处，特别是购买期房，因为 一般在交房前有1到2年的时间。这就使您有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。

10、税务问题

作为一名外国投资者，您也可享受优惠税收政策。在申报应纳税收入时，投资者可以运用投资所产生的支出来有效减少纳税义务。

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