城区之间05--悉尼北岸风水宝地Chatswood,人送外号澳洲"小香港"!

2015年07月17日 腾讯澳洲房产


好区房价高,未必人人都知道好在哪里。从街道风情,房市近况,特色美食,公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区(Suburb)。让『城区之间』成为你的选区百科,想买房,得先爱上那个“区”。

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城区之间

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Chatswood,Sydney
距离悉尼CBD以北8.2公里,车程15分钟。
一句话介绍
Chatswood是悉尼北部的新商业中心,华人又一大聚居区。因为香港、台湾居民的大量涌进,Chatswood也被称为“悉尼小台北。”同时,这里也是难得一见的百年名校区。



Chatswood简介 >>>


历史概况:

Chatswood是Willoughby的商业中心,它以Willoughby首任市长的夫人的昵称“Chattie”命名,这个女性对于本区的建设有着极大的贡献。加上这片区域早前是一片林区“wooded area”,最后就把“Chattie's wood”缩略成Chatswood。


1876年,Chatswood首次作为居住区被开发;1890年第一条铁路联通了这里;1932年,海港大桥的落成加速了Chatswood的发展。


社区人口:

在悉尼湾北部的悉尼北区,有一个名字叫做车士活(Chatswood)的华人聚居区,因为这里的华人以台湾、香港移民为主,因而被称为“小香港”


车士活距离悉尼市中心商务区不足8公里,紧邻著名的北悉尼富人区,全区面积大约23平方公里,人口约七万左右,其中华人的单一比率是仅次于白人的最大族群,约占14%。


语言使用情况,排名前十位的除英语外,依次是:汉语10.8%、日语2.4%、意大利语1.7%、韩语1.7%、阿拉伯语0.9%、克罗地亚语0.9%、希腊语0.8%、印度尼西亚语0.6%、德语0.5%。由此可见,中文的使用在车士活占了非常大的比重。



房价概念 >>>


车士活居民人口的受教育程度、就业比率、住房条件、生活水平、整体素质都比较高,因此社会治安也非常良好。加之交通便利,商业发达,环境优雅,生活方便,使这里成了非常抢手的入居明珠,房价因而比别的区域高出一大截。


另一个原因当然是——华人区嘛~你懂的!




【住房总数】House/Unit: 4183/15619

【最近12个月销售】House/Unit: 168/422

【平均房价】House/Unit: $1,847,200/$873,200

【平均租价】House/Unit: $938/$664


【最近12个月House价格】↓↓↓



【最近12个月unit价格】↓↓↓


按照统计,新南威尔士州居民在2014年的平均年收入为$77,600、如果按房价首付20%来统计——


新州人民平均4.76年的工资可以在Chatswood支付一套house的首付;

新州人民平均2.25年的工资可以在Chatswood支付一套unit的首付;

当然了,这里说的时间是你不吃不喝纯攒工资的时间。而且大前提是你每年收入有7万7哦~如果一年挣4万,那4年瞬间变8年了……


不过这只是个人的力量,如果组成家庭或有父母资助,买房会更容易一些。

街道与风景 >>>

Chatswood拥有新南威尔士州借书率最高的图书馆,并有电影院、剧院、管玄乐乐团、青少年活动中心、广场、公园、草地、橄榄球场、滑板运动场等,适合各年龄层次人士的活动参与。



Chatswood步行街&夜市


Chatswood有一条步行街,汽车禁入,只有行人可以在街上漫步、逛街,热闹非凡。过去,每周四与周五晚上,步行街的路中央,就会举办夜市。各种各样好吃的、好玩的东西会摆在夜市街头招揽顾客。




Vivid Sydney


Chatswood今年也加入了Vivid Sydney灯光秀。摧残漂亮的各色灯光装点着Chatswood市政厅和街头,形成明丽的风景。


每逢中国春节,Chatswood议会也都要出资同当地“中华文化中心”共同庆祝,乃至整个正月庆典不断、热闹非凡。

Chatswood Chase




Chatswood Chase是本区内最大的一站式购物中心,也是ladies最爱的休闲场所。




现代化的格局总算是有一点国内大型购物商场儿的范儿了。


不过澳洲地广人稀就是有地广人稀的好处。商场的动线设计格外宽敞,走道间三五步就有坐下歇脚的地方,要在国内,有那么大空间肯定拿来再塞一排商铺了。



吃货出发
1.米其林一星店“添好运”(Tim Ho Wan)



据说这是世界上最平价的米其林餐厅!看起来是挺不错的,大家自己看咯。


冲着“米其林”的活招牌和这亲民的价格。一开业的时候,门口就排了老长老长的队——


地址在Chatwood火车站楼上的Food Court


2.Mini Pot自助火锅


这是一家中式的自助火锅,评价很高哦。小编没有吃过,但是看他们家的锅长得这么精致就很向往……


地址:77 Archer St Chatswood,NSW2067

Chatswood区设施环境 >>>

学校

小编盘点了那么多区,也算是总结出一个规律——凡华人聚居的地方,必称“名校区”。这不,Chastwood也是。


Chatswood有两所中学、六所小学以及一所小中学综合学校。区内的所有学校都不约而同地重视着学生们的艺术特长。同时,考试成绩也都很过硬。


一、中学

1. Chatswood High School


这所精英高中有学生近1300名,非英语学生占到了73%。在新州中小学中综合排名第79名。这所学校很注重艺术教育,而它的高考成绩也同样耀眼。校长说他们的毕业生高考成绩几乎都在90分以上……牛逼哄哄的赶脚啊!


还特意提供英文课,帮助新移民学生尽快跟上正规课程。

地址:24 Centennial Ave, Chatswood NSW 2067


2. St Pius X College


这所私立中小学学校有1200多名学生,其18%的非英语学生的比率,相比而言已是出奇的低。学校给5~12年级的学生们也提供了大量的体育和艺术课程。该学校的足球队和合奏乐队都很出色。高考成绩也很过硬,在新州排名88。

地址:35 Anderson Street Chatswood 2067


二、小学

1.Chatswood Public School


这所已有128年悠久历史的公立小学,有男女学生近800人。在全新州排名第68,优秀率达到71%。而它的5年级教育排到了第16。学校还有各种各样的兴趣课程,它们的合唱团曾经在悉尼歌剧院进行表演。

地址:5 Centennial Ave, Chatswood NSW 2067


交通

交通非常便捷,周边高速公路四通八达,如1号高速公路横贯南北,4号高速公路连通东西。Chatswood到悉尼是中心只需15-20分钟车程,且路况良好,到悉尼机场也不过20多分钟。



Chatswood是火车大站,所有车次均停本站,在节假日和周末尤显便捷。从这里坐火车(相当于国内的地铁)很方便到达悉尼市中心、麦考瑞大学、悉尼大学、悉尼科技大学等等。

居民意见 >>>



@居民Darwin:我居住在 Chatswood 二十年了,最爱的莫过于周六的有机产品小市场~二十年来看着它发展壮大,我可以说我是它的信徒!我决定不在追逐那种点到点的机械生活,我更愿意停下来喝杯咖啡,与小贩们谈谈有机的水果蔬菜的趣事,这个决定我从来没后悔过。



@居民Philip Edlen:我可以毫不夸张得说:悉尼的 Chatswood 是一个世界级的居住区,刚到这里来的时候就对 Chatswood 的大量绿地公园和便捷的交通十分满意,无论是需要购物街、餐厅还是咖啡馆、小酒馆,Chatswood 绝对都有。



@居民Alex Lee: 地势高,可以远望CITY,有虎据龙盘之势,风水很好。早期来自台湾和香港的华人富人都喜欢住这里,就业机会也多,就是房价一直很高。


*图片来源于网络


微信ID | housetencent_AU


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