项目名称：Elements

房产类型：独栋别墅 House and Land Package

所在城市：墨尔本

项目地址：170 Woods Rd, Truganina VIC 3029

所在区域：Truganina

物业属性：一手房别墅

房产价格：39.38澳元起

项目规模：约40套左右

每期土地交割时间：（别墅建造周期为6个月到8个月左右）

区域介绍

Truganina 是澳大利亚维多利亚州墨尔本市中心以西21km 的一个行政规划区，邮政编码3029，隶属Wyndham 市和Melton 郡管辖。根据2011 年人口普查数据显示，该地区的常住人口为9,138。

Truganina是墨尔本西南面极具发展潜力的开发区域之一，政府地铁发展计划新鲜出炉，Truganina榜上有名。

Truganina 作为一个快速发展的区域，东临Mount DerrimutRoad 自然保护区，西缘Skeleton-Waterholes溪流，北接Boundary 路，南靠联邦小径（Federation Trail），其名称来源于曾短暂居住于此的一名拥有纯正塔斯马尼亚土著女子——Truganini。

城市扩展

Truganina 和其邻近区域Tarneit 是典型的低密度区域，且均以首先发展交通设施与服务为主，这也从侧面反映出居住于该区域内的人群主要依赖汽车出行。导致该地区快速增值的主要原因是可接受的房价以及一条紧邻主要工业的不断完善中的经济走廊。

人口构成

根据2011 年最新的人口普查以及相关数据显示，Truganina 区域常见人口中，澳洲人占12.6%，英国人约为12%，印度人占9.6%，而中国人则为4.2%，而所有人群中出生于澳洲比例约为66.5%。

娱乐与休闲

• 5 分钟到Wyndham VillageShopping Centre

• Point Cook 仅10 分钟车程，拥有大量餐馆和娱乐设施

• 8 分钟车程到Hoppers Crossing购物中心

• 15 分钟到Werribee 医院，购物广场以及电影院

• 在建中的火车站，预计2013 年开放使用

• 社区内部拥有一个占地8 公顷的体育运动场地

教育与医疗

小区内部将来会有两所学校拔地而起，天主教小学和P-9 学校，而社区周边，更有多所学校可供居民选择：

• Westbourne Grammar School

• Hoppers Crossing Secondary College

• Truganina South Primary School

• Thomas CarrCollege

• Islamic Collegeof Melbourne

而医疗方面，Trugranina 周边有

• Wyndham VillageMedical Centre，

• Point Cook

• Medical Centre

• Werribee MercyHospital

项目介绍

2期土地交割时间15年10月份

3期土地交割时间16年1月份

4期土地交割时间16年3月份

由著名开发商ID Land投入30亿开发的大型综合项目，小区规划完善 ，设施齐全，有配套购物中心以及娱乐设施，小学及Westbourne Grammar私校。

-距离未来的Truganina火车站仅100米，

-距离已经建成的Tarneit火车站仅1.2公里；

-距离墨尔本市中心仅21公里，将成为距离市中心最近的别墅综合开发项目。

土地自选，楼层/户型也可自选（一层/双层）

单层户型推荐

Ascot户型：四房两卫两车位

室内面积：155.68平方米

车位面积：36.05平方米

前门面积：3.96平方米

总面积为：195.69平方米

适合地块：12.5米宽

建造宽度：10.70米

建造长度：20.66米

Waverley户型：四房两卫两车位一花园

室内面积：154.49平方米

车位面积：36.17平方米

花园面积：13.22平方米

前门面积：4.83平方米

总面积为：208.71平方米

适合地块：12.5米宽

建造宽度：10.70米

建造长度：22.93米

双层户型推荐

Stanford32户型：四房三卫两车位一阳台

底层面积：124.78平方米

上层面积：127.16平方米

前门面积：7.07平方米

车位面积：36.44平方米

阳台面积：4.98平方米

总面积为：300.43平方米

适合地块：12.5米宽

建造宽度：10.70米

建造长度：18.76米

Florence 37户型（ASSA设计独家高端户型）：四房四卫两车位

底层面积：143.84平方米

上层面积：146.73平方米

前门面积：6.50平方米

车位面积：37.83平方米

阳台面积：3.70平方米

总面积为：338.60平方米

适合地块：14米宽

建造宽度：12.70米

建造长度：23.02米

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Shadow Play位于墨尔本South Bank，两大主干道City Road与Clarendon Street交界处，与墨尔本CBD近在咫尺。墨尔本南岸被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。

该项目的优势有地处南岸繁华地段，重点学区，为当地的标志建筑并且充满人性化的设计。