【房产数据】墨尔本房价飞速升值十年翻两番,CityDiscount房产服务微信公众号文章

墨尔本房价飞速升值，一般来说，满意度较高的地区房价每隔7-10年都会翻一倍，然而，墨尔本的房价竟翻了两倍。据Domain网报道，在过去的10年,墨尔本Altona North地区的单元套房中位价飙升了202%,达到47.1万澳元。

　　根据维州总估价师对去年维州人们支付房产价格的年度报告来看，AltonaNorth地区也是墨尔本123个房价十年内翻一倍以上的大都市郊区之一。

　　至于住宅价格,Balwyn地区是长期以来房价增速保持最好的郊区,过去十年内它的中位房价跃升了169%，达到175万澳元。

十年内住宅房价涨幅前十区域：

　
十年内单位套房房价涨幅前十区域：

房价分别上升161%和159%

　　Beryl Jones称，该地区的住宅已经发生了“难以置信的变化”。过去的四五年里，该地区的许多住宅被转手卖掉或者被拆毁，随之建起两层楼的别墅。因此他们担心自己家也将面临同样的命运。这对夫妇希望，下个月拍卖会上，他们的住宅销售价格能达到100万澳元。

　　Jellis Craig的房产中介人Jenny Gillies表示，许多年轻家庭搬进Balwyn，而该区老龄化问题在加剧，许多老年人打算购置面积小点且不需要太多维护的房屋。

　　她称，Balwyn High School周边是最热门的地区，而且该区还有便利的电车服务，附近就是Eastern Freeway。同时，Mont Albert North 和Middle Park的房价也在上涨，它们的中位房价分别上升了161%和159%。

房子重装修后转卖也能提升房价

　　十年前，现年52岁的Jamie Perrott和家人在Middle Park的 Beaconsfield Parade302号购买了一套四居室的海滨房，当时花费了超过100万澳元。如今，他们打算把这套房子装修一番，转手卖出，估计售价将超过290万澳元。

　　Perrott表示，该区许多较古老的的房子都在进行翻修。当然，房前的沙滩和海滨也发生了“巨大变化”。曾经很少有人愿意来这里游玩，如今夏季一到，许多人们来这里滑水冲浪，进行各种娱乐活动。

教育、设施带动当地房价

　　Cayzer Real Estate主管Michael Szulc认为，Albert Park College的建立也带动了当地的房产市场。

　　此外，Wakelin Property Advisory主管Paul Nugent称，良好的教育设施附近的家庭住宅十分抢手，这也推动了Boroondara和 Stonnington等地区的房价。Balwyn&Balwyn North的购房者已经将目光转向Doncaster或Mont Albert North。

　　Whitehorse区区长Andrew Munroe 称，Box Hill已经成为除墨尔本CBD以外最繁忙的大都市活动中心之一，并提供了6.1万个当地就业机会以及9千个本土企业，创造了78亿澳元的财政收入。