北昆士兰州【凯恩斯】房地产开发项目,悉尼顶级豪宅天地微信公众号文章

地理位置简介

凯恩斯市坐落于澳大利亚昆士兰的北部，四季如春；城市周围被热带雨林区环绕，拥有绵延两千多公里世界最大的活体珊瑚礁群景观、迷人的海岸线、宝石般的岛屿、银色沙滩及蓝色海洋，因此素有“热带首都”之誉，也是前往潜水圣地大堡礁的绝佳地点。

此次我们的项目距离凯恩斯市中心20分钟车程，一个名叫库兰达的地方。它有着“童话之地”的美誉；不仅具有深受欢迎的街道集市、文化剧院和自然展览，而且还是通向巴伦峡的必经之路，当地土著居民会向你介绍古老的热带雨林和文化遗产方面的知识。

凯恩斯的风景胜地

大堡礁和热带雨林促使了昆士兰州的旅游文化深入人心，它拥有太多独一无二的特色，是真正的度假胜地。天上地下保管你都能尽情尽兴：比如乘船前往大堡礁、在深海潜水，或者骑马射箭，横穿雨林…..

库兰达热带雨林公园

已被列为世界自然遗产保护的对象之一。它占地40公顷，整座热带雨林有200多种鸟类，澳洲60%以上的各类蝴蝶品种，还将看到迄今已有1.5亿万年的活化石级的羊齿科植物。

游客可搭乘百年火车游览热带雨林，火车穿越的铁路桥和隧道分别在1882年和1889年间建成。跨过三十多条大桥和十五条隧道，历经两个小时的车程，沿途风光极美！

深入热带雨林公园后，便可以观察神奇有趣的古老动植物。之后乘坐全世界最长的天域登山索道，俯瞰整个雨林上空和壮观的瀑布。

大堡礁

大堡礁的面积超过34万平方公里，孕育了1500种五颜六色的热带鱼，4000种不同的贝类和400种五彩斑斓的活珊瑚。在这里，游客们可以体验：高空跳伞，热气球观光，大堡礁海岸日光浴，潜水游泳、浮潜，深海潜水等等。

绿岛

这个小岛是大堡礁珊瑚礁群中的一个小岛，以其细腻的白砂而闻名。游客可以乘坐透明船底的游轮前往，当船驶到深海区域，游客就可以透过船底欣赏五彩斑斓的海底风光。

棕榈湾

这里沿着海岸建造了一排家庭度假屋，所有生活所需的设备都应有尽有。除了一弯雪白细腻的沙滩，棕榈湾是被绿油油的棕榈树层层包围的。

凯恩斯高地

行走在天然的热带雨林中，每一步都有可能带给你惊喜，也许是见所未见的奇形古树，也许是闻所未闻的野生动物，时而有珠帘般晶莹的瀑布美景，时而有碧如镜面的宁静湖泊，这样变换的美景保证让你目不暇接。

基础设施

凯恩斯国际机场是澳大利亚唯一一个同时拥有国内、国际航线、专用航空的地方性空港，并为出口贸易提供了有利的机会。2014年，上海东方航空公司设立了从上海直飞凯恩斯国际机场的航班，凯恩斯的旅游在那天翻开了新的一页。

凯恩斯机场的CEO凯文.布朗说：“这段航线对我们凯恩斯来说是极其重要的，因为他们重新恢复了我们与中国大陆的直接联系。这项服务对2015年中国来澳旅游人数有很大的推动作用。”据报道，约有789,300中国乘客在2014年中国新年来凯恩斯旅游，今年的预订人数也相当稳定可观。

飞往世界各地的飞机线路图：

凯恩斯国际邮轮码头和港口设施位于凯恩斯市中心内的中心位置。凯恩斯马林游艇码头是澳大利亚的超级游艇码头，其游艇改装场离凯恩斯国际机场仅10分钟的距离。凯恩斯与其相邻区域的交通十分便捷，既有国家公路也有铁路线。

投资前景

旅游业

旅游业是凯恩斯地区在最近的30年里拥有最快发展速度的行业。至2013年，旅游业已经为当地提供了超过AU$26亿的经济收入并预计在2015年达到AU$32亿。在2014年，凯恩斯机场游客人流量为4.205百万，其中789,300是中国游客。到2020年出境旅游的中国游客数预计达2亿人次。

按消费支出计算，中国是昆州旅游业的最大国际市场。截至2014年9月的一年内中国游客游览昆州花费了5.9亿澳元。

昆州的旅游基建开发潜力受到中资瞩目，作为区域性重点旅游基建项目，香港富商冯永祥投资额达81.5亿澳元的凯恩斯Aquis项目和ASF澳中财富投资额75亿澳元的黄金海岸Broadwater海事项目已获准推进下阶段开发。

另外，昆州旅游局在今年5月举办了第二届大中华狂欢会，邀请了近200家中国旅行社访问昆州，亲身感受昆州旅游魅力。

农业

由于拥有温暖的气候，各种肥沃的土壤和纯净的水源，凯恩斯地区农作物的品种十分多样化并且品质优秀。农业产品和商业的投资机会包括奶牛畜牧场，奶制品加工，大型制糖农作物种植，海产品养殖场等。

昆士兰州北部地区的主要农作物有甘蔗，香蕉，芒果，牛油果，木瓜，土豆和拥有异域风情的水果例如榴莲，红毛丹，山竹，香草，龙眼和荔枝。同时，凯恩斯地区也被公认为热带生态乳牛养殖场和牛肉产品业的区域。其它的产业还包括花生，咖啡，可可，鲜花种植培植场，热带水果果酒和林业产品。

资源与矿业

自1870年代伊始的棕榈河淘金热，凯恩斯和中国之间的关系已经形成了互存互补的特色。凯恩斯地区为位于全球18个国家的矿业和资源业从业公司提供它们所需的资源。

昆士兰北部地区拥有丰富的矿藏和金属：铝土矿，高岭土，金，锡，锌，铅，银，硅石，大理石，石灰石，珍珠岩，铜等。

会议

凯恩斯以世界一流的会议设施而被公认为是顶级的在亚太地区进行会议和奖励旅游的地点。凯恩斯被选定为2014年G20 财长会议地点和2018年联邦运动会的会场之一。

到这里，你肯定已经爱上凯恩斯这个美丽的地方；那让我们来看看政府对昆士兰省未来的规划，其中不得不提的便是布里斯班市中心大改造计划：

花钱

布里斯班大改造

去年，昆州政府就计划将布里斯班CBD打造成集高级酒店、电影院和购物中心于一体的时尚中心；同时列出关于城市新大桥的计划。赢得布里斯班赌场改造项目的是Echo娱乐集团、远东发展有限公司和周大福集团的“Destination Brisbane”方案。经营着赌场Casino的James Packer本来赢面很大，在他带领下的皇冠/上海绿地联合竞标团队本来也想夺走这块肥肉，但最终还是输给了Echo娱乐集团。