在买旧房子考虑拆掉重建( Knockdown & Rebuild) 的时候，一定要注意左邻右舍的front setbacks 是否正常。同时，也要关注想买的这块土地自己本身的形状是否规则。

我们来看下这个案例。

这个2年前我收集的案例里包括了三块土地。方便起见，我简单的标注为A, B 和C。

假设我们要在B地块上做推倒重建。( 审批的标准考虑为Complying Development Certificate ，即CDC，或者叫做快速审批。)

那么，我们需要测绘A地块上房子的front setback以及C地块的front setback，并将两者相加除以2得出在B地块上建房的front setback。

审批标准的原话是这样写的。

根据这个案例以及我在卫星图上标注的大致距离，我们可以一起算下大致的数据（具体的数据以及House Siting Plan 是要在精确测绘的基础上操作的）。

( A+C )/2= ( 7.1m+36.4m ) /2 = 21.75m

也就是说，如果假设我们要在B地块上做推倒重建，根据CDC的规定，新房子的front wall要至少距离其前院地界线21.75m。我们再来看看这块地的纵深是多少，41.6m!算长的地了吧。但41.6m -21.75 m =一半没有了。( 旁观者看到这里会哈哈一笑了之，或是满怀同情啊呀一声。但真正的土地主人在得知这个结果之后，是会很郁闷的。)

所以说，买推倒重建的site的时候，看看邻居的前院大概有多少米是很有必要的。（当然，这个极端案例下，没有选择的选择是DA，但DA又会横生出其他问题点来，这里就不一一细述了。）

另外，想买的土地的地形尽量要规则，最正常的就是长方形的土地。别买多边形状的土地，哪怕价格再便宜，你的邻居的setbacks再正常，我们也是很难处理多边型的土地的可建房的区域的哦。

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