澳洲SQM研究机构曾就澳洲房产市场说过：“There is a lot of fear,there is a lot of greed out there.”(市场上充满了恐惧和贪婪)。近几年，澳洲房市就像深不可测的暗涌一般，表面风平浪静，实则波涛汹涌。实际上，澳洲买家也的确是诚惶诚恐，一方面恐惧着眼前不断高涨的房价继续高涨，自己来不及吃上眼前的“香饽饽”；另一方面却又贪婪地期望着卖家继续抬价，毫不顾虑自身的购买力和长期还贷能力，这正是一个房产周期走近高峰的明显特征！
其实澳洲房市和中国股市有着“异曲同工之妙”，中国股市遍布雷区，却又饱含机遇。澳洲房市充满了恐惧和贪婪，却又洋溢着希望与安逸。
澳洲这年轻的国度成长迅速，多少人凭着自身对大局观良好的把握，对机遇敏感的嗅觉，大捞了一把，实现财务自由；但同时又有多少人对市场把握不足，把大量的资金盲目投入到成长缓慢，回报效率低下的房区，反而把自己“套牢了”，使得自己陷入亡羊补牢，围魏救赵的死圈里。
但所谓时事造英雄，机遇放在眼前，眼明手疾为王，固步自封为寇。
产的成功投资靠的是“前瞻眼光”,而非“事后聪明”
房产投资者需要拥有四至十套投资房产，得以实现财务自由；
澳洲各大首府城市的房产升值周期错落不同；
悉尼和墨尔本的房产升值周期基本同步；
布里斯班则在悉尼和墨尔本之后；
珀斯和阿德莱德与悉尼的房产升值周期基本相反。
绝大多数的房产投资者只习惯于购买自己所在城市的房产，除非他们有非常信任的人或公司在其他城市为其提供落地服务，他们一般不会选择到外地投资房产。业内人士表示，根据对澳洲两个房产周期的观察以及多年来对房产投资者的服务经验，如果把投资房全部集中在某个城市，投资者在该城市房产进入低谷时，往往因失去信心而最终选择放弃；此外，这种在单个城市集中投资的方式，还使投资者失去了在其它城市房产升值的机会。正因为此，投资者进行“全澳房产战略布局”就尤为重要！
投资前，你要问自己三个问题？
1.如果我今天特别有钱，我愿意不愿意住在里面？
2.如果十年后我特别有钱，我会不会住在这个区、这个地点、这个楼里？
3.现在的房价，我买得起、留得住吗？
澳洲房产投资值得关注的重点城市
墨尔本
墨尔本是澳洲第二大城市、也是世界级的超级大都市，其人口的增长速度在过去五年中超过悉尼、人均收入和悉尼相等，且连续五年被评为“全球最宜居城市”。可墨尔本黄金地段(即CBD和距离市中心五公里处)的房价远低于悉尼同等区域，甚至低于悉尼很多的远郊区！这是投资者进行长远房产投资的大好时机。
布里斯班
布里斯班是澳洲第三大城市，也是个风景优美的滨河城市；其人口增长迅速，正在成为一个世界级的大城市。历史上，布里斯班的房产周期总是紧随悉尼之后：当悉尼房价大升使得很多人买不起时，一些人就会选择举家搬到布里斯班，以相当于悉尼40%至50%的价格在布市买下豪宅；还有很多投资者则把在悉尼房市中赚到的钱投资到布里斯班去。
珀斯
珀斯这个号称“全球最孤独”的首府城市，由于矿业优势和靠近亚洲的独特地理位置，其人口近年来增长迅猛；珀斯正在经历着一个世纪以来最显著的城市发展，其中充满着大量机遇。同时，华人投资者应注意把眼光投向虽不是华人聚居但是潜力巨大的当地人好区，如西部、北部和水边区。
阿德莱德
阿德莱德是一个很容易被房产投资者忽略的首府城市；事实上，阿德莱德多次摘得“澳洲人心目中最宜居城市”的殊荣！阿德莱德的房产市场不像悉尼那般大起大落，而是一直增值地非常稳定，这主要是其最可负担的房价和租金决定的。所以对于追求可负担性的房产投资者来说，阿德莱德绝对是一个还未被发现的投资宝地！
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