墨尔本是海外房地产投资者首选的城市之一，特别是中国投资者。

据澳洲房地产观察报导，去年，中国投资者在澳洲房地产上投资了近60亿澳元。瑞士信贷（Credit Suisse）预计，中国公民在未来七年内将在澳洲住房房地产上花费约44亿澳元。

投资者签证是澳洲政府吸引中国富人到澳洲海岸的一项新签证系统。在成功申请此类签证的人中有超过90％的是中国人。

墨尔本已有很多的中国人。事实上，墨尔本的中国城是除中国外，世界上最老的中国城。墨尔本的中国人口正在持续稳步上升，并倾向于集中在某些特定的区域，如墨尔本东南面的本特雷（Bentleigh）区。在过去的三年中，那里的中国人口数量成倍增长。

中国买家来到澳洲海岸估量我们房地产成本（与世界各地的很多城市相比，澳洲的房产还是比较便宜的），我们有良好的教育体系、生活、社会治安以及清新的空气。本特雷区吸引中国买家的主要原因是当地好的学校，还有大型现代化的住宅。

该区拥有一批优秀的学校，该地区最好的公立学校之一麦金农中学（McKinnon Secondary College）系本地招生区域。此外，本特雷因离墨尔本中心商务区仅12公里的路程，有方便的公共交通与贝赛德（Bayside）海滩连接而吸引着中国的投资者。

作为在这样多元文化地区经营房地产的代理来讲，有一个了解当地市场并有能力有效地针对潜在买家的团体是很重要的。

最终，获得最优惠的房地产价格是买家最感兴趣的，因此告诉中国投资者房地产代理应知道什么能为他们做什么也是不可忽视的。

位于墨尔本本特雷区的房地产公司（Hodges Bentleigh）正是出于这个原因，将其每一上市的房产都翻译成中文，并刊登在Gifang.com网站上。这意味着该公司的客户能够挖掘出一个巨大的潜在的讲中文的买家市场，这些买家正在积极地寻找机会在墨尔本购房。

此外，Hodges Bentleigh还提供翻译服务，以便与中国的买家沟通。