为应对监管方要求，澳新银行（ANZ）与澳联邦银行（CBA）相继宣布提升投资性房贷利率，限制“房东”贷款。

ACB News报道，澳大利亚投资性住房贷款需求升至历史新高，近期数据显示，全澳新房贷款中至少有一半伴有投资性目的。去年12月，澳审慎监管委员会APRA明确要求澳各银行将住房贷款年增长率控制在10%以下。时至7月，日程过半，面对申请需求不断膨胀的局面，银行压力感大增。

周四澳新银行宣布将投资性房贷基准利率提高0.27个百分点至5.65%，按30万澳元按揭贷款额计，相当于月供提升48澳元。联邦银行（CBA）紧随其后于今日宣布作出同样幅度调整，投资性房贷标准浮动利率提高至5.72%。1-5年期固定利率投资性房贷年利率涨幅在0.1-0.4%不等。

早前多家银行曾取消面向投资者的利率折扣优惠，但就现有贷款提升利率尚属当前央行降息周期内首次。

联邦银行零售银行服务集团总裁Matt Comyn在一份声明中表示，作为澳大利亚最大的房贷服务提供方，我们支持APRA的决定，努力确保贷款业务的可持续性。过去几个月以来我们多次调整贷款政策，积极管理房贷组合，然而却仍看到投资性房贷持续增长。

“从行业角度看，投资性房贷批额较12个月前仍高出22%”。他同时强调，尽管投资性房贷利率上调，5.72%是历史最低水平之一。

CBA新标准同时适用于新客户及现有客户。8月10日生效。