尽管春季房产拍卖市场表现强劲，澳洲最大两个城市的房价明显开始放缓。

RP Data的分析师Tim Lawless说悉尼8月份房价增长了1.8%，而9月份只增长了0.8%，而拍卖清空率则维持在80%左右的高水准。

在墨尔本，8月份房价增长了0.8%后在9月份却出人意料的下跌了0.8%，而拍卖清空率平均为77%。

“看到9月份的房市表现我有点吃惊”Lawless说。

他说通常在拍卖清空率和房价上涨之间有着强烈的正相关。

但是他说如果不看单月的数字而是看9月份的季度数字，悉尼房价上涨了4.1%，而墨尔本上涨了3.7%。

甚至6个月的趋势增幅为5.2%(悉尼)和1.2%(墨尔本).

RP Data的悉尼房价年度增幅已经降低到14.3%，而上个月为16.2%。

墨尔本的房价年度增幅减少到8.1%，而上月为11.7%。

“我不是说月度数据就不重要，但是你需要考虑到整体的趋势”他说。

RP Data公布布里斯班的9月份和季度增幅分别为0.7%和0.6%，阿得雷德为0.9%和3.1%。

珀斯下降了0.4%和0.6%， 堪培拉为-5%和1.4%，霍巴特为-0.3%和-1%，达尔文-1%和1.4%。

全国平均为0.1%和2.9%。