您有过想在澳洲拥有自己的物业吗？首付17万人民币就能拥有500平的土地加豪宅！今天直通澳洲就给您介绍澳洲买地盖房的优质项目。
先给您看看盖成的房子！他们是这样的！
对于投资者来说，投资回报率是非常重要的！所以下面我们先给大家简单的算一下买地盖房到底值不值：
土地25万，盖房25万，总价格50万澳币。海外买家需要自己首付土地的10%和盖房的5%。总首付3.75万澳币（折合约17万人民币），之后房地交割时还需付11.25万澳币。海外买家可以贷款70%，也就是35万澳币。
租金回报：每周租金约$400，每月400*52/12 = $1733 （这里保守计算，按今年的出租价位，物业建成那时会更高）
70%贷款是$35万。4.2%贷款利率，只还利息每月$1225，本利都还$1712。（建议投资选择只还利息）
投资回报率如何，您自己过目！
首付只需17万人民币，您就可以拥有土地永久产权、四房两卫双车位的独立别墅，占地面积400-600平方米，单层和双层多种户型多样外观可选择。16种别墅外观与7种户型布局，拥有您自己的梦想家园不再遥远！
项目位于Point Cook，这是一个设施完善的区域，是2030大墨尔本计划中的重点区域。距离热门的Port Philip海湾约10分钟车程。开车5分钟上高速，20分钟可达市中心，搭乘火车也可直达市中心。Greg Norman设计的18洞高尔夫球场，可以欣赏附近的保护区湖泊。西南区大学城距离项目相当近，其中还包含了墨尔本大学和维多利亚大学分校。当地设有体育和社区俱乐部，和著名的Werribee野生动物园和Werribee大厦。Point Cook设有足球，板球，澳式橄榄球和其他体育、社交俱乐部。
三大理由！不容错失！
绝佳前景——政府十五年重点规划，未来CBD正将强势升值！
完善设施——学校、购物及康乐一应俱全，超级新城业已成型！
优美环境——滨海别墅群，全城价值洼地，极速上升势不可挡！
周边学校：
Victoria University维多利亚大学韦里比分校（7.5公里/驾车9分钟）
Lumen Christi School天主教学校（2.7公里/驾车4分钟）
Stella Maris Catholic Primary School斯特拉里斯天主教小学（5公里/驾车8分钟）
Carranballac College Junior Campus大学校区（4.6公里/驾车7分钟）
Emmanuel College艾玛努尔学院（4.6公里/驾车7分钟）
Point Cook 小学（3.5公里/驾车6分钟）
Seabrook 小学（4.6公里/驾车7分钟）
Point Cook Play & Learn 学前中心（4.6公里/驾车7分钟）
周边娱乐：
Point Cook Homestead海边餐厅（5.4公里/驾车6分钟）
Werribee Park and Golf Club韦里比公园和高尔夫俱乐部（12.3公里/驾车13分钟）
Werribee Open Range Zoo韦里比开放式动物园（10.1公里/驾车10分钟）
Werribee South Boat Ramp韦里比南岸码头（13.2公里/驾车13分钟）
Sports Complex Saltwater Reserve多功能运动场（小区配套）
Sanctuary Lakes Golf Club保护湖区高尔夫俱乐部（3.4公里/驾车6分钟）
购物中心：
Point Cook Town Centre城镇购物中心（5.5公里/驾车9分钟）
Williams Landing Shopping Centre威廉斯兰丁购物中心（6.7公里/驾车10分钟）
Sanctuary Lakes Shopping Centre保护湖区购物中心（2.4公里/驾车4分钟）
其它配套：
Werribee Mercy Hospital韦里比医院（8.5公里/驾车11分钟）
Pinnacle Medical Centre顶峰医疗中心（4.5公里/驾车6分钟）
Catalina Retirement Village卡特琳娜养老院（2.3公里/驾车4分钟）
Point Cook Play & Learn Childcare Centre育儿中心（4.8公里/驾车8分钟）
澳洲地产在过去40年内稳定增长，平均7-10年就会翻一番。长期稳定的涨幅是建立在透明健全的机制上的，政府有力的监管和及时的政策调控也是重要因素之一。
买地盖房对海外投资者们是一个不可多得的机会。物业增值主要源于土地大小，和物业区域的增长前景。所以首付17万人民币就能锁定一套永久物业，500平米的地，200平米的室内面积，最关键的是物业位于世界最宜居城市墨尔本！值不值您自己来决定！
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编辑：直通澳洲地产部
