随着悉尼内城区的房屋空置率越来越高，使得房东们压力山大，将租金下调。因此，去年要想在悉尼内城区租房变得更加容易。

据《每日电讯报》报道，Bondi Junction,Waterloo,Neutral Bay和Manly房租下降趋势更明显，平均每周广告租金下降50%或者更多。这也就意味着，新租客们每年房租可以节省2600澳元。

租金越便宜是与内城房屋的空置率相匹配的。这一现实情况迫使房东要做出选择，要么将租金下降，要么让自己的房屋闲置的时间更长。

新州房地产机构（REINSW)数据显示，房屋的闲置率已经从4月份的1.7%增长到现在的2.6%。

REINSW主席Malcolm Gunning称，这是自2005年以来，房屋闲置率创新高。去年市场上的公寓供应过剩，有许多公寓未能迅速吸引租客。

不过悉尼远郊境况又与内城大不相同。房屋闲置率是下跌到1.7%。Gunning认为，“悉尼西部远郊房屋闲置率下跌的原因在于，它们的建设周期落后于内城区，大型基础设施项目促进了需求。我们看到有很多人从矿区搬到这些地区，而这些人中很多是做这些工程的工人。”

SQM Research的Louis Christopher解释称，低闲置率地区通常会增加租金。相反的，郊区高闲置率就会下降租金。悉尼远郊空置率下降也就说明了，这片地区的房产需求很大。

Pyrmont租客 Jacques van der Merwe和Maria Carrara 对内城区租金下降这一结果表示非常欢迎。不过他们也指出，房租一开始就定价过高。

van der Merwe称，“近期的房子你会租起来没那么值。体面的房子通常很贵，然而便宜的房子又不是你想要的。”

12个月以来的跌幅：

Manly houses $125

Bondi Junction houses $75

Killara houses $70

Milsons Point units $53

Avalon Beach houses $50

Neutral Bay houses $50

Little Bay houses $43

Peakhurst units $27

Surry Hills houses $25