房价的大幅上涨让更多人选择租房

研究报告把越来越多的人选择租房而不是买房这个现象归结于房价的大幅上涨，这让许多人想拥有自己房屋的大澳洲梦越来越难实现。新州租客联盟的Ned Cutcher说一项针对新州租客的调查也显示有57%受访者说租房是因为买不起房。

Bill 和Paddy Pettigrove已经租了一辈子房子了。他们甚至在墨尔本的海湾区Elwood的一个三房独立屋里住了34年。而他们说本来不打算一辈子租房的，但是 就像很多澳人一样，他们发现买房的开支太高了。“我们可能只能负担的起很远的区，但是我们不想那样。”Pettigrove女士说。

选择租房可以住在那些买不起房的好地区

更 多人选择租房的还有一个最热门原因是让人们可以住在买不起房子的地区。越来越多的租房者中实际上有些人也拥有自己的房产，只不过他们把房产租出去了。这些 人通常在他们不想自己住的地区买房，而自己在更加方便或者喜欢的地区租房。因为房租的地区差价和买房不同，在内城区租房比在那里买房更加容易。

一 个彻底相信长期租房更好理论的人是Phil Ruthven，全球经济和业界分析公司IBISWorld的创始人和总裁。他已经租房住了23年。“我曾经拥有5套房，但是从1992年以后就选择租 房”他说。他认为房贷支付的利息等同于死钱。因为这笔钱比房租要多，他相信把钱投入其他领域，比如股票会更加明智。他还计算了拥有房屋的隐形成本：包括维 护费、市政费和保险费，说这相当于在7年里增加211500元的额外成本。

NSW 大学的城市住房专家Hal Pawson还提出了一个观点说：不仅仅更多的人选择租房，他们租房的时间也变得更长了。大约三分之一租私人住房的人居住都超过了10年。“法律的出发点 是假设租房的只是少数人，以及单身，没有小孩的工作年龄的群体。”Pawson说。随着长期租房已经成为更多澳人不得不面对的现实，无论是出于被动选择还 是主动选择，随着这种趋势的发展相应的租房法律也应当做相应的修改。