在澳大利亚，约31%的当地成年人选择租房生活;而在这一群体中，约有42%为年龄在18~34岁的年轻人。Domain市场分析师认为，对于买房出租的投资者来说，了解目前租赁市场中租客对房屋选择的喜好是非常必要的。

因此，澳洲权威房产信息网站Domain近日针对房屋租赁市场展开了一项民意调查：什么样的出租房屋更受租客欢迎?通过走访大量当地房客，网站对多种“影响房屋出租率和租客最终决定”的住房条件进行了筛选与排序：

1、 房产坐落在郊区还是市区——73%的受访者

在这项调查中，“对房产所在区域的选择”成为了租客关注的焦点，排在第一位。很多年轻人表示，在没有车的情况下，他们会选择离工作地点较近的市区出租房屋

2、 房屋卧室的数量——71%的受访者

受访者认为，无论是公寓还是别墅，卧室的数量越多，租户的选择就愈加宽泛;不同的房间分租给不同的租客，租金也可翻倍增长。

3、 住房周围是否有便利的交通——63%的受访者

第三重要的因素，地铁与公交站点附近的房屋出租率极高

4、 住房是否有洗衣房或洗衣设备(洗衣机与烘干机等)——61%的受访者

洗衣设备是上班族的必备之一。小编提醒中国投资者，国外大多数人主要使用洗衣机与烘干机清洗衣物，很少手洗。

5、 房屋是否配备车库或者小区停车场——57%的受访者

6、 房屋内的衣橱最好是嵌入墙体式——56%的受访者

澳洲当地人非常重视衣物的储存，并且非常讨厌挪动衣柜。嵌入式衣柜可以更加充分地利用室内空间，减少不必要的支出

7、 最好有一定的室外空间或庭院——52%的受访者

年轻人更加喜欢拥有一定的室外休闲空间

8、 一定要考虑携带宠物的租房者——46%的受访者

尽管“不能携带宠物”的租赁条款在澳洲较为普遍，但根据澳洲动物伴侣委员会的记录，超过60%的澳洲人拥有宠物。因此，“宠物友好型”租赁房屋较为紧缺，市场也相对火爆。调查也显示，携带宠物的租客愿意为宠物多付出7%~14%的租金，通常这类租户的租赁时间也更长。

除了前三条与国内租赁市场情况较为相近外，其它因素都与澳洲国情紧密相关。特别是拥有“洗衣设备”“嵌入式衣橱”以及“可携带宠物”这三个条件的房屋，出租率能达到85%以上，建议中国投资者除了对地段的选择慎重考虑以外，也应该在房屋装修和功能设置上多花些功夫。