项目名称：【OPERA】

开 发 商 ： Golden Age Group

设计团队：Bates Smart

项目地址：450 St Kilda Rd

项目类型：18层228套豪华公寓

项目特色：墨尔本文化中心、繁华地段、标志建筑、城市公园

工程周期：2016年-2018年

装修标准：名师设计，豪华装修

产权形式：永久产权，世代传承

St Kilda Road是墨尔本知名的林荫大道，景色非常优美，是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，火车、有轨电车和巴士四通八达。经过百多年的发展建设，StKilda Road沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，附近的区包括South Melbourne，Albert Park, South Yarra, Toorak, Prahran等已经成为传统的富人区，其中的房价也是跻身墨尔本各区前列。

周边有皇家植物园，维多利亚国家美术馆，维多利亚艺术中心，Flinder火车站直通各市区。5公里范围之内遍布墨尔本大学（Melbourne Uni.）RMIT皇家理工大学, 斯维本科技大学，维斯理学院及周边很多优质中学。公园，沙滩，美食街及文化设施一应俱全。

阳光、沙滩、岸边是这里的代名词，这里就是墨尔本著名的St Kilda大街，这里是墨尔本最著名的海滨，游客可以选择在林荫大道上散步，或乘有轨电车从Fitzroy St出发，路经The Esplanade到达Acland St，一路上可尽情地欣赏当地丰富的文化生活。从F1赛道出来，没2分钟就是圣科达的主街-菲兹罗伊街。这里有很多餐厅、酒吧、咖啡馆、精品酒店及高层公寓聚集在菲茨罗伊街及附近，周末的夜晚，几乎每个街道都挤满着一群群时尚男女。在1880年代时曾呈现出繁荣的景象，此时市区内修建了一些官邸似的高楼建筑和宫殿式似的宾馆，特别是沿着海滩边的街道菲茨罗伊街（Fitzroy Street），格雷街（Grey Street）和阿克兰街以及圣基尔达市中心的几条大街的形成，曾一度被称之为圣科达山岗（St Kilda Hill）。

圣科达路，宛如城市主动脉的支流，伸展于斯旺斯顿（Swanston）大街的延长线上，是城市中闹中取静的文化街区，也是景致优美的游览胜地。其道左两旁的林荫、别致古典的公园和夜晚闪烁的霓虹为城市增添着一抹亮色，构成了一道靓丽的风景线。圣科达路开端于弗林德斯（Flinders）大街，一路延伸至卡莱尔（Carlisle）大街，毗邻墨尔本繁华中央商务区，穿越著名雅拉河（Yarra River）和王子桥（Princes Bridge），犹如一条连接城市心脏的纽带，延续着城市中心的生机盎然与繁华魅力。重要的地理坐标和历史文化地位使圣科达路不但拥有着“3004”的邮政编码，且被允许使用“Melbourne”作为代表区域位置的地理头衔。纵观圣科达路的发展，其连通墨尔本商业中心的地理坐标无疑是带动其经济、商业、艺术文化发展的原动力。政府在规划上对其的重视与其自身延承并不断蓬勃发展的艺术文化，赋予了圣科达路优雅的气质和宜居的品质，成为越来越多的人们心驰神往的安家之地。

这里交通便利，即使步行到达CBD也只需15分钟，距离CBD只有2.3公里，旁边的South Yarra区域内拥有2个火车站，分别是South Yarra站以及Hawksburn站。除了火车外，该区域拥有完善的电车网络系统，楼下即是电车3, 3a, 5, 6, 16, 64, 67,72路直达City即周边各个地区，在这里生活基本不用开车就能满足生活的全部需求了。门口对门口的交通，电车，BUS汇集在此，贯穿东西，南北……

Albert Park阿尔伯特公园是F1澳洲站的赛场。这个城中湖泊公园，环境优美，空气清新，湖中是鸟类的天堂。黑天鹅，白鹤，鸳鸯，海鸥和好多说不上名的鸟类争鸣斗艳，一片鸟语欢声。阿尔伯特湖公园(Albert Park)位于墨尔本的亚拉河南岸,，世界一级方程式大奖的首站就在墨尔本，赛道就是沿着阿尔伯特湖。追溯历史，墨尔本的阿尔伯特公园赛道开始举办澳大利亚F1大奖赛是在1996年，它是替换下阿德莱德赛道成为澳大利亚大奖赛举办地的，并且从那个时候起，年度赛季F1大奖赛的开幕战也转移到了这里。阿尔伯特湖公园平时是人们散步长跑的普通公园，整个阿尔伯特湖南北2.5公里，东西1.5公里。公园距墨尔本CBD三公里多，占地225公顷，有环湖步道、游乐场、咖啡厅、餐厅、公园大街书店 (Avenue Bookstore)和卫生间，F1赛道上的社会车辆也是络绎不绝，只有在赛季开始前才会封闭起来。

Royal Botanic Garden墨尔本皇家植物园位于澳大利亚墨尔本市南亚拉的鸟林大道，在市中心以南约五公里的地方。花园以19世纪园林艺术布置，内有大量罕有的植物和澳大利亚本土特有的植物，植物园占地40公顷，是全世界设计最好的植物园之一。园内汇聚了10000多种奇花异草。皇家植物园自建园以来，汇集了来自全球各地12000余类、30000多种植物和花卉，这里有澳洲所有原产植物和花卉种类，还培育出20000余种外来植物。由于墨尔本冬季没有霜冻，因此，几乎热带、亚热带、温带的所有种类的树木都可以生长。园内的植物标本室设备相当现代化，里面藏有150余万种植物标本。总的一句话就是，墨尔本皇家植物园非常大，而且植物品种非常多，他们也非常适合居住在这样大的一个植物园内。

Fawkner Park福克纳公园

Phillip海湾

这里有墨尔本最顶尖的教育机构，著名私校Wesley College，Melbourne Grammar School, Melbourne High School以及Melbourne Girls Grammar几个响当当的名字强大的保证了教育的高水平，尤其是Melbourne High School作为墨尔本第一男子中学培养了大量的精英人士横跨政界商界。区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区，墨尔本两所排名第一的高中，墨尔本高中以及墨尔本文理学校，都是上百年历史的名校了。

MacRobertson Girls High School(墨尔本四大公立精英学校之一)

Melbourne Grammar School

Melbourne Girls Grammar

Wesley College

St Kilda Primary School

St Michael's Grammar School

St Kilda Park Primary School

Caulfield Grammar School

St Mary's School

Ripponlea Primary School

Christian Brothers College

Melbourne High School

Swinburne University

这里由于景色美好并闹中有静，很多商业机构选择驻扎这里，包括墨尔本艺术中心，墨尔本现代艺术馆，包括欧莱雅公司墨尔本总部等。项目距离South Yarra地区也仅在咫尺之间，South Yarra众所周知是墨尔本的时尚商业聚集地之一，著名的小资街Chapel Street上各大国际品牌以及充满设计感或复古感的小店，各式各样的美食餐厅应接不暇，极具品味却与众不同的生活从这里开始。

Toorak Rd shopping precinct

Chapel Street shopping precinct

Crown Casino（皇冠赌场）

The Emporium

Melbourne Central retail precinct（墨尔本中央零售区）

South Melbourne market（南墨尔本市场）

本项目位于St Kilda Road 繁华商业街，被天然氧吧所包围。远眺飞利浦海湾，周围名校林立，各种商店、餐厅、休闲设施伸手可及，是体味墨尔本文化时尚精髓、共享南半球悠闲生活的绝佳选择。这里坐拥一切便利设施，健康休闲、美食购物、文化艺术数不胜数。在距离繁华的市中心非常近的前提下，高达55%的绿化面积，环境优美，提供的是您惬意生活的一切基础。OPERA项目距离墨尔本市中心仅3公里，门口便是多条电车及公交车线路直达CBD。项目的背面紧邻Fawkner公园，公园的面积约40万平方米，无论是跑步还是陪宠物都是极佳的地点，同时让您推开窗便可享受到清新的空气和怡人的风景，同时项目毗邻St Kilda海滩，这一切提供给您最清新健康的生活。

从出发项目步行便可到达墨尔本著名的Albert Park公园，这里风景秀丽迷人，同时也是每年举办F1赛车方程式的场地。同时这里还有高尔夫球场，帆船和划船俱乐部以及墨尔本体育和水上运动中心，包括拥有世界一流的设施的75米室内游泳池，足球篮球场以及羽毛球场等一应俱全的设施。除此之外Praham Market市场里可以买到新鲜的蔬果鱼肉，让生活充满乐趣。

室内奢华艺术设计，采用高品质木地板，德国美诺品牌电器，中央空调设计，是天然材料与现代产品的结合。所有色彩的搭配和装修的选材都是经过严格挑选，最大化保证了安心美好的居住体验，给您不一样的每一天。精心设计的客厅及卧室最大限度的保证了自然通风和光线，同时提供了开阔的观景视野。室内泳池、健身房、图书馆、室外BBQ、观景平台，足不出户，享受奢华生活。建筑的外观在阳光下耀眼迷离晶莹剔透，在绿树成荫的衬托下光彩照人，又不失大气稳重。项目的内部格局巧妙合理，并有多种不同的风格满足不同的需求。从楼内向外望去的视野宽阔开放，随之而来的是明朗舒展的心情。