根据Mortgage Choice最新公布的投资者调查结果显示，首次置业者在澳洲房产投资者中所占的比例为36.6%，这一数据相较去年同期的21.1%有所攀升。

Mortgage Choice执行长John Flavell表示，出现这样的调查结果是在预料之中的。与其他城市相比，州府城市的生活设施更加完善、工作机遇更多，因此大部份人都想住在州府城市，这也就导致了这些地方的房价上涨的更迅速。

受访的首置业者在被问及为何选择购买投资性房产而不是自住住宅时，有超过四分之一表示，投资性房产比较好负担。还有相同比例的人表示，购买投资性房产有助于帮他们进入房市；五分之一的受访者则表示，购买投资性房产既可以让他们在买得起房子的地方买房，又能在想要住的地方居住。

日前，Aussie Home Loans创始人John Symond也表示，年轻人显然不打算住在他们不想住的地方。他说，“现在的年轻人想住在东海岸靠近CBD的地方。他们主要在市区工作，因此想住得离工作地点近一些的地方，靠近各种餐馆和酒吧。”

Symond还表示，年收入在5万-10万澳元之间的年轻人不愿意住在外城区，因此把钱投入股市，然后在CBD附近租房；还有一部份人会选择在其他区域购买投资性房产用于出租，这样至少他们已经有房子了，还可以继续租住在CBD附近。未来几年内，这股趋势还将持续下去。

John Flavell说，“澳人越来越想住在靠近工作的地方，因此大部份人都尽可能住靠近市中心的地方。当然，随着大部份州府城市房价均呈上扬趋势，对买家，特别是首置业者来说，在靠近市中心的地方买房变得越来越困难。”

于是，越来越多首置业者选择在买得起房的地方购买投资性房产，然后继续住在他们想要住的地方。在维州受访者中，24.1%的人表示这就是他们先购买投资性房产的原因，西澳和新州的比例则各为五分之一。

房地产集团LJ Hooker将这种现象称作为“再投资”。在该公司近期公布的白皮书中写道，“不少年轻人购买全澳各地比较便宜、回报比较好的投资性房产，获得固定收入，然后拿投资挣来的钱租房，过自己想过的生活。”

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