根据最近的一次统计，中国是澳洲房地产市场最大的海外投资来源国，2014至2015财年，获得海外投资审查委员会（FIRB）审批的中国投资达到124亿澳元。

虽然这一投资额与澳洲楼市每年逾2500亿澳元的总成交额相比并不太多，但中国对澳洲楼市的投资在去年不断增长，并且特别集中于悉尼和墨尔本的公寓开发领域。未来，中国投资还将进一步增长。

澳房企乐观看待中国需求

不过，近日中国股市的动荡使市场对来自中国的投资提出了质疑，如中国开发商在澳洲进行大规模投资、中国零售投资者急于购买澳洲的公寓期房、新的机构投资者购买澳洲商业地产，及中国股市动荡对澳洲经济与整个房地产市场的影响。

澳洲房地产开发巨头Meriton总裁、亿万富豪特里古波夫（Harry Triguboff）表示，“我问过我的员工相同的问题（指上述市场质疑）。在当前阶段，我们没有感到有任何变化。随着澳元汇率的不断下挫，中国人希望买下我们更多的公寓。”

对于特里古波夫来说，他面临的最大问题是，是否有中国买家有能力买完他剩下的90%的公寓。另外一个问题是，中国开发商一直积极寻求购买的公寓开发地皮的价值。

那么公寓开发地皮的价格如何呢？特里古波夫说：“目前还没有大幅上涨。卖方要价很高，但买家十分谨慎，银行也很担心。这非常明显。”

中资或涌入澳楼市

（CBRE）住宅项目总经理弥尔顿（David Milton）表示，中国股市的动荡将促使投资者离开股市，将投资转移到其他资产，特别是房地产。

副主席维索尔（Mark Wizel）指出，中国开发商正在不断开展项目，原因是他们不知道中国股市的动荡会持续多久。

（JLL）澳洲研究部负责人里斯（David Rees）也认为，由于中国股市的动荡，中国投资者可能正逃离股市，并寻找其他投资机会，特别是房地产行业。但维索尔仍对中国股市的短期影响保持乐观。他认为，中国股市明显有泡沫，但“这种情况并非那么严重”。

总监巴特勒（Rick Butler）认为，中国机构投资者在海外的投资才刚刚开始。