澳洲四大银行中的Westpac (西太平洋银行)及姐妹银行St. George (在维省名字是Bank of Melbourne 墨尔本银行)隶属于Westpac集团；因为其宽松的海外收入贷款政策，一直是海外人士尤其是中国人的最爱。

但是从2015年3月21号，该集团对海外收入贷款政策作出重大调整，这些政策对于那些持有临时签证的人影响尤其巨大，这篇文章只是对调整政策作出简单解释：

1. 澳洲公民、永久居民（Permanent Resident ）及海外人士使用海外收入贷款有细微调整，这里不详细解释。

2. 临时签证（签证类别163、188、457等，这部分变化最大，请仔细阅读）

• 贷款申请人生活在澳洲，使用澳洲收入，持有银行接受的签证类别，贷款Yes，但是要受到FIRB 限制。

• 贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.

• 贷款申请人生活在澳洲，不论使用海外或澳洲收入，持有银行不接受的签证类别，贷款No.

• 贷款申请人生活在澳洲，使用海外收入，贷款No.

• 贷款申请人生活在海外，使用澳洲或海外收入，贷款No.

对于临时签证的贷款政策给出一个例子：如果持有163或188签证，想要使用海外收入购买二手房自住，在新政策下会直接被拒，除非贷款申请人使用澳洲本地收入，或者配偶是澳洲公民。

目前其它接受海外收入的银行还没有对其政策作出调整。Westpac 集团的新贷款政策下还有很多细则，如果需要进一步了解，请联系银行或贷款经纪人。

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