经济预测机构BISShrapnel分析说，澳大利亚住宅建筑正迈向历史高位，但人口增长速度减缓，可能在未来几年导致房屋供过于求。

统计局最新的数据显示，虽然上一个财年的全国住宅短缺达到了108,000间，但直至今年3月，共有20万间新住宅正在动工，大量的兴建表明很快就把这短缺填补。预测在2018年全国将会出现12,000间住宅的盈余。

而且，维州可能首当其冲，昆州，西澳，北领地也难以避免。

副总监霍特里表示墨尔本最大的问题是目前的房屋供应已经供过于求，特别是内城区的公寓，然而地产商还在不断的新建，这将导致楼价的下跌，但只是修正，不是灾难。

由于矿业热潮的冷却，西澳，北领地以及维州人口增长停滞，住宅的需求也应声下跌。

他还表示，新州是另一回事。因为长期求过于供，需要至少5年才可以达到供求平衡，至2018年，新州还将有多达4万间房屋的短缺，需要时间填补。

据预测，澳大利亚大部分首府城市明年房价将缓慢增长，然后一至两年后会停滞。霍特里认为即使在2018年房屋供过于求，也不会导致房价显著下跌。但是悉尼除外，悉尼房屋仍会短缺，加之新州经济向好，所以悉尼的房价很可能继续有好的表现。

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