澳洲东部时间7月23日 任何一次的繁荣时期都会有赢家和输家：有人赚的盆满钵满；有人毫无一席之地。Domain Group新数据显示，今年的第二季度，悉尼房产中值就已飙升了8.4%，首次突破百万大关！

据报道，悉尼目前的年增长率已高达22.9%，创自上世纪80年代以来最高纪录。下面介绍两个在悉尼繁荣房产市场下，截然不同的两个例子。

赢家：23个月内赚110万澳元

Danny Crecca将自己位于North Ryde的weatherboard小屋出售，最终成交价为112万澳元。不过当他提到这笔巨额财富之时，将这一切归功于运气。他说，“我们只是碰上了好时候。”

Creecca，43岁，2013年5月在繁忙的Cressy Rd购置了一栋3室的毛坯房，当时的房价是88万澳元。上月，他却以200万澳元的高价售出。他自己表示，我就是个水管工，我这一辈子都不会再挣到这么多的钱了。

一开始，其实他与妻子Rosetta的想法是，打算重建这栋696平方米的房子的，把祖母屋合并在一块。不过他们的房屋设计师建议，弄个复式楼。后来效果图出来了，也通过了政府部门的审批。

“我们一开始查询房屋装修报价时大吃一惊。费用太高了，我们因为买房就已经背负了一点债务。同时，我们观察到房价已经呈现上涨的趋势。”

McGrath Ryde中介Stefon Bertram了解到Creccas打算建复式楼的方案已经获得了议会的审批。最近，他已经成功售出一栋位于Cox Rd拐角处的复式楼，成交价创下了180万澳元的新纪录。他表示得去拜访一下Creccas,跟他聊一聊这个奇妙的想法。

买下Bertram房子的买家，是一个开发商，他甚至看都没看就直接将200万澳元打入Bertram的账户。Bertram称，“这个结果真是令人难以置信的。他也不介意要交保费。他唯一的要求就是星期六能拿到房子。买家总是害怕错失任何一个机会。”

1999年，Crecca一家在North Ryde购置了第一套房产。随后，以36.5万澳元购置了另一处毛坯房。那时郊区平均房价为349,750澳元。现在已经涨至131.1万澳元。

现在，Creccas一家已经搬到Beaumont Hills居住。在这里，他们新购置了一套带游泳池的两层新楼房。而且他们这次少了很多债务。目前，Kellyville附近的Beaumont Hills房产中值为95.3万澳元。

输家：首次购房者惨遭“疯狂”市场背弃

看着悉尼房产中值突破百万大关，31岁的Christopher O'Neil直言，他对买房已经不抱希望了，尤其是现在还没有女朋友。他称，“我每天都在为买房存款，终于我决定不再观望，准备下手买房了。可是，在过去的18个月里，房价简直是在以“疯狂”的节奏在上涨啊。平均房价100万澳元，跟我同样年纪或者比我小的基本上就已经可以‘退出’悉尼房产的圈子了。”

O'Neil目前在悉尼大学国际学生服务办公室上班，加上福利，一年的基本薪资是7.5万澳元。2010年，他大学毕业并完成了毕业旅行之后，就开始过上看房找房的日子。那年，他25岁，有2万的存款。而悉尼那时的平均房价约64万澳元。

一开始他看了Wollstonecraft和Waverton的房子，随后他又将范围往北延伸至Hornsby。他表示，“我可以往西方向找房，那边的房子确实便宜一些。但是离我上班的地方又有相当一段长的距离。而且我的朋友，家人都在北岸。”

他还称，问题的实质在于那些有钱的投资商。他们中既有外国买房者，也有寻求税收减免的投资者，比如政府的负扣税政策。而且他认为针对海外买房者的规定需要更好的执行。

与此同时，虽然他很不喜欢租房，但是他不得不继续这么做。不过他表示，“我会继续看房，但可能会等到我找到女朋友再买了。”