（CBRE公寓项目：West End, Light+Co大型社区公寓）

能在印花税上省下一笔钱哦，印花税这个钱，可多可少哦，澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，所以印花税只需按地皮价征收。会算账的朋友就发现了，可以节省了一大笔的印花税支出呢！

这根本就是为没有那么多现钱但是又想买到好房的朋友准备的嘛。比如说一个70万的房子，两年后完工，只需付7万的首付，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款（最高可贷款70%）。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。

所以你有足够的时间来准备剩余的尾款，也有足够的时间等房子升值。

房租总是越来越高，房子总是越来越贵，楼花（期房）的价格肯定是越卖越贵的。从开发商预售到打地基开始，然后渐渐的建楼，接着内部装修，一步一步的，售价格也是成正比的逐步上升的。

所以如果买房是用于投资的，那买楼花（期房）是最好的选择——等于说您用今天的钱买了明天的价格。

（CBRE公寓项目：Spring Hill, PURE 公寓）

钱买了明天的价格。通常开发商在开盘之际，为了尽快的销售过半，获得银行贷款，会把价格定位较低，这也是为什么每次开盘都会上演抢房大战。所以精明的投资人知道可以以相对低的价格买到。

折旧抵税！！！这个也是吸引很多投资者购买楼花的重要因素之一。什么意思呢，就是房子越新，越有可能通过折旧获得更大的税务优惠哦，又是一个省钱的利器啊！除了房子之外，还可以要求包括设备和家具等项目的折旧。

此外，首次置业人士更有各种政府补助及印花税豁免。同时新房的维护费用也相对更低。 以上的这些优势，促进了澳洲楼花的销售量节节攀高。

买楼花（期房），无论是购买者用于自住还是投资，可以按照自己的喜好来选择楼层、户型、内装及地板颜色等。特别是在预售阶段，很多开发商都会提供首发优惠方案，而购买现房就没有这些选择性了。

还有客户在开盘之际有更多的选择余地，等到现房或接近现房时期，可供选择的物业已经为数不多了。

（CBRE公寓项目：South Brisbane, VERDE公寓）

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