澳酒店投资火爆阳光保险欲投悉尼喜来登,福州悉尼春天澳洲房产投资微信公众号文章

ACB News《澳华财经在线》报道，悉尼喜来登公园酒店引来群雄环伺。上周有消息称，包括中国500强企业之一阳光保险集团、阿布扎比投资局及美国酒店集团Host Hotels & Resorts的诸多强有力投资人都有可能出手竞购该资产，收购价或高达4.5亿澳元。

悉尼喜来登公园酒店位于伊丽莎白大道，俯瞰海德公园，拥有557间房间，目前为美国酒店业巨头喜达屋酒店集团所有。由于当地国际休闲及商务旅游的游客数量激增，在过去几个月中，其房间平均入住率高达到90%以上。这一良好业绩，成为吸引到投资巨鳄的首要原因。

The Australia爆料上述消息的同时，援引澳大利亚旅游局局长狄克勋（Geoff Dixon）的话称，亚洲投资人对悉尼城市酒店业的巨大兴趣是毋庸置疑的。因为悉尼酒店业运营业绩良好，发展前景可观，且是经合组织国家中酒店业收益最高的。

他还说到，澳大利亚旅游业正高速发展。到澳大利亚旅游的游客中无疑大部分为高收入人群，他们希望享受到舒适的酒店服务，这为澳大利亚酒店业的发展带来了良好契机，也使得澳大利亚酒店业能够吸引到更多的海外投资者，尤其是来自亚洲的投资人。

事实上，澳大利亚城市酒店业已经引来大量国际资金。总部位于新加坡的皇家集团控股有限公司的总经理赫然安达尼（Bobby Hiranandani）预计会在悉尼东郊德宝湾建设一间洲际酒店，而M&L 酒店总经理、著名新加坡投资人甘烈明（Michael Kum）对其公司投资的，位于悉尼沙瑟街、拥有683间房间的喜来登福朋酒店的经营业绩十分满意，预计于明年将酒店房间数扩充至913间。

去年，韩国企业未来投资环球集团投资3.4亿澳元，收购著名悉尼岩石区的四级酒店。而在墨尔本，新加坡协和控股在达克兰区投资的喜来登福朋酒店正在建设当中，预计将于2017年正式开业。同时，协和控股将与喜达屋旗下雅乐轩合作，在墨尔本CBD区筹建第二间酒店。

喜达屋集团称，公司只会把喜来登花园酒店出售给允许公司继续拥有50年酒店管理权的投资人。去年，喜来登花园酒店收益达2700万澳元，而今年，预计收益将达到2900万澳元。酒店房产高管称，未来酒店的销售情况将成为酒店业的标杆。喜达屋集团还要求，酒店投资人必须承诺在完成收购后，三年内对酒店进行装潢翻新。

尽管条件较为苛刻，中国阳光保险集团仍有能力满足这一要求。虽然悉尼索菲特温特沃斯酒店最终在五月份由星狮地产有限公司以2.02亿澳元收购，而阳光保险未能成功收购，但其对此次收购信心十足。而竞争对手方面，有消息称，虽然阿布扎比投资局及Host Hotels与喜达屋关系密切，但其总经理均未对对此次收购抱太大信心。

据悉，喜达屋有意在今年年内出售其在澳大利亚酒店的全部所有权，但公司希望能够拥有更多对这些酒店的管理权。喜达屋高管目前拒绝就此事进行评论。

若对喜来登花园酒店收购成功，将是阳光保险集团在澳大利亚的首个房产投资。