据澳洲广播公司（ABC）报道，一位领先银行分析师称，他进行的大规模调查表明，在澳洲的房产买家中只有9%是外国人。

数字金融分析公司（DFA）调查过2.6万个家庭，其中15%是第一次买房，他们回答了一些关于房子的问题。他们的答案令DFA自信地估计，外国买家至少占首置业者投资领域的9%。

DFA的诺斯（Martin North）表示，无论如何，这也只是一个保守估计。他告诉ABC，这个数字仍可能被低估。他说他没有按照相同的方式来分析更广泛的市场，但他认为外国买家的比例也就大致如此。

不过诺斯称，有些市场的海外买家比例可能会更高，而且肯定在推高房价，尤其是悉尼和墨尔本的内城区。

首置业者选择投资

诺斯还指出，他的研究显示了另一个明显的趋势：越来越多本地首置业者购买房产是为了投资，而非用于自住。

报告估计，35%的首置业者是按揭投资者，57%是自住型业主，8%不靠按揭买房。

诺斯解释说，很多买家觉得买不起自己理想的地段，就改为购买投资房产，以这种方式挤入市场并分享任何资本增益。

“我认为这是一种非常严重而且令人担忧的趋势，因为基本上我们认为这是一种非常扭曲的投资，人们希望赶潮流，希望推测未来的房价增长。”

“直接进入投资领域的首置业者多了很多，他们买房不为自住，很多人都申请了只付息贷款。”

研究估计有36%的这些首置业投资者申请了只付息贷款，这种贷款的风险被认为比普通贷款要大。

************