墨尔本房价不断上涨，导致越来越多的年轻买家只能租住房屋。然而，如今租金也上涨了，年轻买家的买房之路更加漫长了。

据Domain新闻报道，根据Domain集团租房市场发布的报告显示，6月这一季度以来，单元套房的中等租金价格每周上涨了5澳元，达到了有史以来最高租金370澳元。

 
对于首次购房的人来说，这组公布的数据确实是个坏消息。因为他们不仅要每周额外省出100澳元到200澳元来跟上房价的增速，而且还必须同时支付更多的租金。

 
Domain集团高级经济学家AndrewWilson表示，很明显，墨尔本的建筑热潮并没有减轻房租的压力。由于房价还在上涨，他表示对首次购房者来说，他们需要等待更久的时间购房。他称，“目前还不是首次购房者们驱动房产市场，希望增加住房供应量能使租金上涨趋势放缓，使年轻人拥有更多储蓄存款，同时也把减缓房价的增长速度。”

据悉，墨尔本内东区的租户租金最贵，房屋租金中位价格每周攀升了3.8%，达到540澳元。而在远东区房屋租金全年上涨了3.8%，达到每周410澳元。尽管墨尔本的单元套房批准量上升了，但是内城区的房屋租金同期飚升了2.3%。甚至连为房产市场提供大量公寓的South Yarra，在过去一年里租金也增长了5%，达到每周420澳元。

 
墨尔本西郊对房屋出租的需求导致单位套房租金中位价格增加了1.6%，达到每周310澳元，尤其是Williamstown这些郊区涨幅更大。Hocking Stuart主任Joanne Royston 称，Williamstown的租房供应量已经非常少了，在七八个街区中大约只有10-12套房屋可供出租。她表示，“该区很多房屋地理位置都很不错，通常都靠近海边或在公交设施旁。因此市场需求比较旺盛，空置率也非常低。”

的确，对于租客来讲房租上涨无疑是一个噩耗！目前，很多中国留学生在澳洲也是通过租房生活，毫无疑问将会增加留学成本和父母的压力。

 
但是，对于在澳洲置业投资的客户来说，租金上涨则意味着更高的收益。如果有孩子在澳洲留学，为孩子在澳洲购置一套房产，一方面免除了房租上涨的经济压力，同时将多余的房间租出去还能通过租金来负担留学的费用。这也是近期兴起的新型留学模式“以房养学”。