由维多利亚房地产协会REIV（ Real Estate Institute of Victoria）官方统计数据显示维州房产市场上一周内（2015年7月6日 - 7月12日）共有507套房产参加拍卖销售，总金额达2.72亿澳元，清盘率达到77%（上周清盘率为77%；上年同期清盘率为69%）。

房产拍卖数量预计将会在接下来两周骤增30%，平均达到每周750套。虽然本周澳洲的天气开始降温，但买房者的热情并未受到影响。买房市场对房产的需求远远超过卖方市场的供给。

墨尔本郊区房产拍卖数量以平均每年20%的增长率带动了整个墨尔本地区的增长。“由于买家越来越多，我们也看到越来越多的卖家在改变，从原来通过私人销售的方式卖方改为现在通过拍卖的方式来销售。”REIV 的CEO Enzo Raimondo先生说道。

同时，墨尔本郊区的高拍卖率也反映出了两个我们需要注意的因素：自住类买家对离墨尔本市中心交通方便，且房价在可负担范围的区域的房产的仍在兴趣持续增加中；而投资类买家对这些区域的关注也在持续增长。 这些区域的房价在未来仍有客观的上涨空间。

此外，数据表明墨尔本东区的房产拍卖年增长率为整个墨尔本地区最高，最引人注目的四个区域为：Mount Waverley， Wantirna South， Glen Waverley， 和Bayswater。Raimondo先生说：“墨尔本东区房产市场今年表现非常不俗，在房产中位价和拍卖数量上都名列前茅。“

而在前十名中，除大墨尔本区域外，维州另有Rosebud和Shepparton区也在榜单之列。

本周其他需要注意的房产市场动向还有：

• 2015年上半年房产拍卖冠军区为Reservoir。这也是Reservoir再度蝉联；

• Wantirna South区今年达到了100%的房产拍卖增长率；

• 墨尔本内城区域拍卖市场最好的区域为Richmond，今年共有230套房产参加拍卖，有186笔成交。

别墅

本周有315套别墅参加拍卖，清盘率为82%，中间价为70万澳元，总价值接近1.93亿澳元；

排名前五位成交的别墅价格及地区分别为：

1）Balwyn North区，Carrington Street，以205.1万澳元成交；

2）Balwyn North区，Kawarren Street，以181.5万澳元成交；

3）Glen Waverley区，Fraser Street，以168万澳元成交；

4）Port Melbourne 区，Heath Street，以164万澳元成交；

5）Aberfeldie区，Afton Street，以160万澳元成交。

公寓

本周有176套公寓参加拍卖，清盘率72%，中间价为58万澳元，总价值近7445万澳元；

排名前五位成交的公寓价格及地区分别为：

1）South Melbourne 区， Anderson Street，以167.5万澳元成交；

2）East Melbourne区， Wellington Crescent，以138万澳元成交；

3）Doncaster区，Toronto Avenue，以128.8万澳元成交；

4）Parkdale 区，Parkers Road，以118.1万澳元成交；

5）Port Melbourne区，Norma Barnett Lane，以118万澳元成交。

土地

本周有14块闲置土地拍卖，清盘率43%，中间价为31.88万澳币，总价值近255.5万澳币。

此外，过去的一周, 有375套房产是通过私人销售（非拍卖销售）成交的，总价近2.18亿澳元。

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