都说澳洲是移民国家！这下大消息来了！据澳媒报道：预计未来20年，将会有4百至5百万中国人在澳洲居住。所以，房价猛涨是必然的!
据Domain Group的最新数据，悉尼第二季度房价上涨8.4%，中位房价首次突破100万。悉尼现在房价年度增长率为22.9%，达上世纪80年代末以来最高纪录。悉尼房市繁荣中，产生了两个截然不同的群体：
Winner：23个月赚了110万
2013年5月，43岁的Mr Crecca在繁华的Cressy Road花88万买了一栋未装修的三居室别墅，上个月他以200万卖出，让他迅速赚了112万！
现在Creccas一家正要搬家去Beaumont Hills的新房，两层而且带有泳池。
Loser：越来越买不起
面对突破百万的中位房价，31岁的Christopher说自己没希望买房了。
一直拼命挣钱的Mr O'Neill还是无情的被百万悉尼房价鄙视了。。。而房价便宜地区又离市区太远而大打浪费交通时间。
为什么说投资澳洲地产是新的必备投资呢？
上周，悉尼住宅市场的清空率依旧80%以上，自14年底至今这个统计数据几乎没有一次低于80%。大批投资者蜂拥而至，本地人都惊讶不已。
为什么看好澳洲楼市？
悉尼住宅地产市场之中严重的供不应求推动了这波地产迅猛的增长。据最新的官方数据，现在悉尼住宅市场依旧短缺11-12万套住宅，而这个情况在未来的数年中依旧会更加恶化。
而在这一主因外的另两个辅因，一个是低利率，一个是低汇率。
而另一方面澳币的持续疲软，给了广大海外买家一个极好的入市机会，特别是我们华人。在过去一年内由于澳币对人民币汇率下降了30%。今年在澳洲买房就相对于去年就是打了个七折。
所以归根结底一句话，悉尼没啥可开发用地了!
Anz银行今天率先声明，从8月10号开始，投资房贷款浮动利息升到了0.27%，固定利息的升了0.3%。那也就是说你要贷款100百万，每年多还给银行3千到4千左右，其他银行下周也会跟上。
4. 强行抑制只能是两败俱伤
推动房价上扬的根本动因并不是华人有意的炒房，而是悉尼无法解决的供需矛盾这一根本问题。
虽然政府并不希望房价继续如前两年一样的攀升，但是从数据和分析上来看，政府能够真正抑制房价上涨的方法不多，就算来了猛药，也可能将地产的另一端租金翘高，然后再次陷入死循环中。
市场水涨船高，资深投资大佬们纷纷入手澳洲房地产投资。
Macland投资集团建议，能够真正解决房价增长对于你我的困扰的方法就是抓紧时间进入市场! 买的早，买的多，留的久是地产投资原则是亘古不变的真理所在。
编辑：Jessi.
实习编辑：Cici
