据《悉尼先驱晨报》报道，继中国投资有限责任公司（Chinese Investment Corporation，CIC）购入9栋高价办公楼后，中国已成为澳洲商业地产最大的海外投资者，投资额超过50亿。
该办公室资产组合价值25亿澳元，由摩根士丹利房地产公司（Morgan Stanley Real Estate）卖出。该次买卖是澳洲最大的单笔直接房地产买卖，也将使海外买家占据更多澳洲商业地产。而一旦该买卖通过最终审批，CIC将成为澳大利亚第三大办公楼房产商。
Colliers International全国研究负责人Nerida Conisbee说，澳洲CBD的房产越来越集中在较少买家手上。他说，在2009年排在最前的10大集团拥有29%的澳洲商业房产，但到2014年，该数据为35%。
CBRE的澳洲研究负责人Stephen McNabb称，从2014年1月1日至今年3月31日，中国的直接投资称澳洲商业地产的第二大买家，占据了三分之一的份额，达到30亿，而该趋势仍将继续。
Knight Frank'的研究与咨询负责人Matt Whitby称，随着中国投资增多，澳洲的商业租赁市场也相当活跃，布里斯班、悉尼和墨尔本的办公楼租赁市场都因来自中国的投资而变得更加炙热。
“从历史看来，贸易的成功往往会带来投资的成功”，威尔逊告诉记者，“过去一个世纪来，澳大利亚与英国、美国、日本的贸易往来都印证了这一观点。”
目前，中国是澳大利亚最大贸易伙伴，却不是最大投资伙伴。数据显示，对华贸易额占澳大利亚对外贸易总额的22％；而中国对澳投资却仅占在澳外资总额的4％，二者相差悬殊。
“我们希望看到中国对澳大利亚的投资未来继续增长，我们同样希望在中澳自贸协定促进下，澳大利亚对中国的投资也会增长”，威尔逊说。
FIRB成立于1976年，主要任务是针对外国投资为政府提供建议。FIRB有两大职能：一是基于国家利益对外国投资申请进行审批；二是在澳大利亚及全球范围内，加强人们对澳大利亚外国投资政策的理解。
“中国需求与澳大利亚需求非常有互补性。中国是一个需要资源、需要成熟服务的大国。澳大利亚虽然经济规模较大，但人口很少，澳大利亚广阔的土地对基础设施和投资有很大需求，”威尔逊说。
针对澳大利亚部分人士对快速增长的中国对澳投资的担心，威尔逊回应说：“20世纪初期，澳大利亚人非常担心英国人会买光澳大利亚商品，害怕英国人对澳大利亚进行投资。到了20世纪六七十年代，大众又开始担心美国人对澳大利亚进行投资。到了20世纪八九十年代，人们又开始担心日本的投资。对于这种现象，我想说，一切都会过去。”
威尔逊介绍说，FIRB网站上有简体中文版的澳大利亚外国投资审批政策，这对中国投资者了解澳大利亚政策非常有帮助。
“一般来说，如果我们认为投资与澳大利亚国家利益不相悖，或者虽然与国家利益有部分冲突，但如果申请人同意遵守特定条件，那么项目就可以获得批准，”他说。
威尔逊介绍说：“在截至2014年6月的过去9年中，我们已经批准了超过700个来自中国的商业投资项目。”
资料来源：新快网
