【资讯】看看自己需不需要申请FIRB吧

2015年07月24日 澳洲房产投资组合



澳大利亚的海外投资政策

房地产购买详情


海外人士如果有意购买澳大利亚的房地产,必须获得批准或者免于《1975年外国收购与兼并法》的要求,也就是说需要获得通过外国投资审批委员会(Foreign Investment Review Board - FIRB)的预先批准。
临时居民 の 买房的规定
二手房

若想购买已建成住宅,首先要提出申请。根据规定,临时居民只可以购买一套二手房,而且获批是通常带有一定条件--必须用作自住房,如临时居民不再居住于此,必须要在3个月内出售该物业。

新房
也是需要提出申请,获批时基本没有附带条件
空地

购买空地进行住宅开发时需要提出申请,批准的条件通常是规定2年内开工。



豁免申请?
如果你符合以下情况,无论您的居留身份如何,都不需要政府批准也可以买房:

1、您是澳大利亚人(住在本国或海外)或者您是澳大利亚的长住居民(简称Citizen)

2、您是新西兰公民

3、您是持有永久居民签证的外籍人员(简称PR)

4、您是外籍人员但与澳洲配偶一切作为共同土地保有人购买物业(简称Spouse/partnership/defecto)

5、从已经获得预先批准可以向外籍人员出售的开发商购买的新住宅

6、让您(以及任何相关人)可以每年最多使用四周的时间分享提案中的权益

7、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益

8、从澳大利亚的政府(联邦政府,州、领地政府或地方政府)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益

9、作为一家(主要)为澳大利亚常住
居民的利益服务的公司、信托或者投资管理计划

10、作为一家澳大利亚公司,所有人有豁免权或者是作为一家为有豁免权的人员服务的澳大利亚
信托公司

11、作为一家提供托管服务的公司

12、购买已经在一家澳大利亚证券交易所上市的某些澳大利亚城市土地公司的股份;或者购买某些澳大利亚城市土地信托公司的单元

请赶紧与投资DIRECTOR: FERRIS联系,获取更多信息。热线电话: +61 0447 391 666

信:ferris1996

E-mail[email protected]



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