在澳洲很多投资者在出售他们的房产时, 很容易犯一些错误，这些错误虽小，但却会影响房产的出售。幸运的是，这些问题是能避免的, 而且只需一点力度即可。直通澳洲专家将指出几点常见问题及相关建议。

任何一所房子只要住上一段时间都会有维修的必要。然而, 如果你想卖, 这些小瑕疵会让你的房子看起来很破旧, 并降低它的价值。

所以，在把这所房子投入到市场上之前，你必须解决这些小问题, 使它看起来是以最好的面貌等待出售。

买家看房时都会想象自己住在那里是什么样子。如果你仍住在家里, 过多的个人杂物使这些潜在的买家很难决择是否适合自己。

出售者并不需要撤下所有的家庭照片, 但是必须清理冰箱前面的区域, 并把洗衣篮收起来, 并确保体育用具和儿童玩具都放进了篮子或橱柜里，这将有助于让你的房子更具有吸引力。

花费一小笔钱更新厨房的设备或建造一个看似高科技的酒窖，都是不错的主意, 但你必须清楚的是，在房子出售的时候，这部分花出去的钱可能收不回来。

另外，也有可能, 你所做的定制工作——比如地板，天花板，内置书架的改进——对一些人来说根本不那么吸引, 你可能就因此而缩小对这所房子感兴趣的买家群。

把墙刷上各种独特的颜色，看上去可能让你赏心悦目。但是记住一点, 你所选择的涂料也可能会产生相反的效果—— 毕竟不是每个人都想要一个黄色的厨房。

也有买家想要空白的墙, 这个时候如果可以的话，你就要避免那些独特的颜色, 或者考虑重新刷上让一般人能接受的颜色。

第一印象总是最重要的, 所以你必须采取一些措施来获得购房者的好印象。

确保前门的正常通行，整理路径和前院是美化第一印象的一个开始。当然，重新粉刷你的前门和窗框也会让你的房子受欢迎。

虽然清洁地板是合适的, 但是给你的房子做彻底清洁更为重要。毕竟清洁所有窗户的内外部以及屋内电器能使整个房子变亮。

这样也会帮助你解决各种各样的垃圾, 当你交接房子搬家时也会变得没那么麻烦。

采编：资讯哥

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